Идея открыть БДСМ-отель пришла не внезапно. Мы с партнерами задумались о том, чтобы создать в городе что-то необычное, еще за два года до запуска проекта, а потом целый год перед открытием готовили помещения.
Мебель для отеля делали на заказ мастера из Свердловской области. Главная сложность для дизайнера интерьера была в выборе правильных цветов: чтобы и тематике соответствовало все, и было эмоционально и уютно. У нас два апартамента: первый в серой цветовой гамме, более спокойный, и в красной — более экспрессивный. Гости зачастую пробуют оба номера и выбирают лучший — в него они и возвращаются.
| |
|---|
По сути, это обычный отель уровня трех-четырех звезд: с душевыми принадлежностями, полотенцами. Здесь люди могут жить, как в любой гостинице, или просто остаться переночевать. Был клиент из Швейцарии, который остановился специально у нас; были постояльцы из Москвы; был парень, который приходил просто выспаться.
При этом отель — в первую очередь для горожан, а не приезжающих туристов и командировочных. Это место, где обычные люди могут отключаться от привычного мира, где пары ищут новые эмоции. Примечательно, что чаще всего апартаменты бронируют женщины: думаю, для них очень важна смена обстановки. В наших номерах женщина может не только сказать, но и показать, что она хочет и как ей нравится быть со своим партнером.
| |
|---|
У нас нет ресепшен, гостей никто не встречает, не создает неловкости общением и расспросами, заглядыванием в глаза. Мы не знаем и не выясняем социальную принадлежность и сексуальную ориентацию гостей. Люди бронируют апартаменты на нашем сайте, через Booking или кол-центр, а затем попадают внутрь по номеру телефона, на который делали заказ: на дверях установлена специальная система.
Безопасность в нашем бизнесе очень важна. Внутри нет никаких камер видеонаблюдения. Мы их не устанавливали, наши клиенты сделать этого тоже не могут: все элементы интерьера номеров открыты, спрятать камеру просто негде. Конечно, мы не проверяем номера на наличие записывающих устройств каждый день, иначе это перерастет в паранойю. Но мы понимаем, что Екатеринбург — не тот город, чтобы шутить с такими вещами. И нам важна наша репутация.
Еще один важный фактор — чистота. Апартаменты обрабатываются специальными дезинфицирующими растворами после гостей. Уборка проводится, даже если никто не снимает номера. Обычно гости оставляют помещения более-менее чистыми, за порчу имущества мы взимаем залог. Никаких эксцессов пока не было. Однажды гости порвали кожаные подвесы, заказали новые.
| |
|---|
Мы работаем абсолютно легально. Во-первых, отель расположен в нежилых помещениях (апартаменты относятся именно к этой категории), во-вторых, мы не оказываем секс-услуги. Часто нам звонят и спрашивают, работает ли в отеле «госпожа», но у нас такой нет.
Наш отель — он для простых людей, никто из БДСМ-тусовки Екатеринбурга к нам не ходит. Слышал даже, что некоторые не очень рады открытию наших апартаментов, им не нравится, что такая тема стала доступна для всех, а не только для избранного круга.
За полгода наш сайт посетили около 15 тысяч человек, сотни из них — провели ночь в отеле. Но сарафанное радио в нашем случае, увы, не работает. Люди не рассказывают всем о классном месте, где их привязали и отшлепали. Пусть такие темы сейчас незазорны, но обсуждать с коллегами вряд ли кто их будет.
| |
|---|
Отношение к БДСМ в обществе пока не до конца сформировано. Многие боятся, что это сложно и больно. Но сама культура, она не только про садомазохизм (и уж точно не всегда про истязание и пытки, как может быть в сознании людей). Среди составляющих есть еще подчинение — это психологическая игра на эстетическом уровне, и бондаж — связывание и частичное лишение подвижности и свободы. Гости приходят к нам именно за тем, чтобы попробовать это.
Мы стали первыми на этом рынке в Екатеринбурге и сумели поймать хайп. Однако сам по себе бизнес не такой простой, как кажется. Быть первым — хорошо, но приходится все узнавать и пробовать на себе, набивать шишки; копировать опыт не у кого. БДСМ-отели есть, например, в Москве, но там номера снимают на час-два, нет возможности в них жить, как в обычных гостиницах, сутки стоят дорого. Стоимость часа в таком московском отеле начинается от полутора тысяч рублей — мы, можно сказать, демпингуем. Я видел объявления о подобных заведениях в Екатеринбурге — по сути, это места для съема на час, а к самой культуре БДСМ они мало чем относятся. Нам они — не конкуренты.
| |
|---|
Не могу сказать, сколько мы потратили на отель. Скажу лишь, что проект недешевый. Если продолжим работать в том же духе, то отобьем вложенные деньги лет за семь; если бизнес в итоге пойдет на спад, то все равно сможем вернуть средства, продав апартаменты, мебель, оборудование, и даже заработать на этом.
Гостиничный бизнес сам по себе очень консервативный, здесь не заработать, как на акциях, например. Сейчас сутки в БДСМ-отеле стоят 4 тысячи рублей, и больше 124 тысяч за месяц заработать нереально — просто потому, что больше 31 дня в месяц быть не может.
| |
|---|
Набор для развлечений в нашем отеле — лайтовый; профессиональные девайсы будут в новых апартаментах, который мы откроем осенью также в центре города, но в другом здании.
Мне будет интересно, если кто-то попытается создать подобное в Екатеринбурге. Точно скажу, что не стоит делать БДСМ-отель в обычных квартирах, особенно если недвижимость не в собственности, на аренду и обслуживание уйдет много денег, а с соседями будет сложно договариваться. Сами мы думаем о том, что можно сделать отель подобного формата в отдельном здании — это будет совершенно другой проект. Если появится инвестор, который готов вложить деньги, то мы будем с ним сотрудничать.
| |
|---|
Сейчас мы растем: помимо открытия новых номеров, мы создадим магазин кожаных изделий, будем продавать подарочные наборы для пар, ударные девайсы, наручники. Также мы можем консультировать других предпринимателей, которые захотят открыть подобное заведение, продавать франшизу. Готовим новую систему бронирования для сайта, чтобы гости могли выбирать: снимать номер на сутки, на несколько часов или для фотосессии. Часто мы работаем именно как фотостудия, потому что гости приходят в отель ради красивых фото. В общем, расти есть куда.
Источник: 66.ru