В Сети появилась информация о том, что из-за повышения ключевой ставки до 20 % те, кто получил ипотеку под меньший процент, должны будут платить налог в размере 35 %.
В УФНС России по Омской области сообщили, что данная информация не соответствует действительности. Данная мера будет распространяться только на заёмщиков-сотрудников банков. Для других категорий россиян эта мера применяться не будет.
«Материальная выгода от экономии на процентах по ипотечным займам возникает, когда заёмщик платит небольшие проценты за пользование заёмными средствами, например, по льготной ставке, или не платит вообще», — сообщили в ведомстве, подчеркнув, что именно поэтому под налогооблажение подпадают не все заемщики.
В частности, если кредит, к примеру, получен от организации или ИП, которые признаны взаимозависимыми лицами с налогоплательщиком (например, близкими родственниками) или с которыми заёмщик состоит в трудовых отношениях, то соответствующая экономия не признаётся доходом и не облагается налогом.
Отмечается также, что от налогообложения материальной выгоды займа, который получен на новое строительство и приобретение жилья, тоже есть исключение.
«Освобождение от налогообложения по данному основанию возможно при подтверждении налоговой инспекцией права налогоплательщика на имущественный вычёт, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ. Речь идёт о вычете, предоставляемом в размере фактически произведённых расходов (до 2 млн руб. включительно) на строительство, приобретение жилья (долей в нём), приобретение земельного участка, предназначенного для строительства жилья, или участка, на котором жилье уже построено», — заявили в ведомстве.
