ООО «Корпорация Ёлка». Кирилл Ивантеев
5 августа по решению Центрального районного суда Новосибирска директора ООО «Корпорация Ёлка» Кирилла Ивантеева взяли под стражу. Его подозревают в мошенничестве, совершённом организованной группой. В СИЗО он пробудет до 1 октября 2022 года.
Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев считает, что арест Ивантеева не связан с его нынешней деятельностью. В разговоре с корреспондентом портала Om1.ru он заявил, что дело может уходить корнями в старые бизнес-процессы, а участие в мошенничестве ещё нужно доказать.
«Корпорация Ёлка» в настоящее время продолжает работать в прежнем режиме. На местах остались все управленцы, отметил аналитик. Николаев добавил, что компания входит в топ-25 крупнейших застройщиков Новосибирска по объёму ввода жилья и обеспечивает город новостройками.
По словам другого аттестованного аналитика рынка недвижимости Александра Шляхова, российское земельное законодательство не из простых, разобраться в нём нередко приходится с помощью следователей и судов.
«Я думаю, Ивантеев докажет свою невиновность и продолжит работу в компании», — высказал мнение Шляхов в беседе с Om1.ru.
В пресс-центре компании редакции рассказали, что адвокаты Кирилла Ивантеева продолжают работу, чтобы доказать его невиновность, они рассматривают все необходимые документы.
«В настоящий момент не произошло никаких серьёзных изменений. На работу «Корпорации Ёлка» сложившаяся ситуация не повлияла. Обязанности Кирилла Ивантеева распределены между Максимом Марковым и Андреем Войновым. Строительство объектов не остановилось и продолжается в штатном режиме», — рассказали в корпорации.
«Энергомонтаж». Иван Сидоренко
Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев рассказал корреспонденту портала Om1.ru, что кроме главы строительной компании «Энергомонтаж» Ивана Сидоренко под домашним арестом также находится один из директоров предприятия Валерий Наумов.
По версии следствия, Сидоренко совершил незаконные действия, чтобы занизить стоимость 2 га земли для строительства двух домов в Калининском районе Новосибирска. Следователи вменяют ему и Наумову мошенничество, считая, что он приобрёл участки по заниженной стоимости за 17,2 млн вместо 160 млн рублей путём мошенничества.
Аналитик отметил, что в настоящее время компания «Энергомонтаж» работает в прежнем режиме, строительство домов идёт, и никаких предпосылок к тому, чтобы организация вдруг прекратила своё функционирование, нет.
Николаев добавил, что у «Энергомонтажа» все дома имеют необходимые технические паспорта и документацию, при этом разрешение на строительство домов выдано мэрией в 2015 году.
«Нужно разобраться, кто подписывал это разрешение, потому что документально всё законно, а дешевле или дороже — не имеет значения. Каждый бизнесмен пытается получить максимальную выгоду», — рассуждает Николаев.
Аттестованный аналитик рынка недвижимости в Новосибирске Александр Шляхов, как и Николаев, считает, что компания «Энергомонтаж» — довольно устойчивая организация в финансовом плане и не уйдёт с рынка недвижимости ни при каких обстоятельствах.
«Застройщик — это бизнесмен, и он настроен на выгоду. Если власть ему разрешила покупать землю по указанной цене, то это уже не вина предпринимателя», — считает он.
Дольщики
По словам экспертов Сергея Николаева и Александра Шляхова, на дольщиках, которые вложились в строительство новых домов компаний «Ёлки» и «Энергомонтаж», арест руководителей никак не отразится. Жители получат квартиры в срок.
«Компании вводят дома, работа ведётся, я не думаю, что дольщики заметят какие-то изменения», — предположил Александр Шляхов.
В пресс-центре «Корпорации Ёлки» корреспонденту портала Om1.ru также сообщили, что для вкладчиков условия сдачи объектов не поменялись.
В результате, несмотря на аресты застройщиков, эксперты считают, что вкладчикам бояться нечего и можно смело приобретать жильё в компаниях опираясь на их финансовую устойчивость фирм.
Кирилл Ивантеев продолжает находиться под стражей, а Ивана Сидоренко посадили под домашний арест. Расследование уголовных дел продолжается.
