Согласитесь, приятно жить в доме с чистым подъездом, большим лифтом, новыми коммуникациями и крепкой крышей. Но это лишь одна сторона вопроса: у новостроек есть минусы, которые отпугивают покупателей. Рассказываем, как избежать проблем при выборе новостроек.
Заморозка строительства
Покупателей страшат истории обманутых дольщиков, которые годами ждут, когда их дом достроится. Этот страх оправдан: сегодня в Омске без денег и жилья остались 2 345 дольщиков. Вдвойне тяжело тем, кто купил жилье в ипотеку и вынужден ежемесячно платить банку деньги за квартиру, которой нет.
Решение проблемы: покупайте квартиру в уже сданном доме. Готовые объекты есть в любой части города, поэтому выбрать подходящее жилье будет несложно. Кроме того, на новостройки банки предлагают сниженные ставки. Так, Газпромбанк выдает ипотеку под 10% годовых на дома от застройщика ГК «Стройбетон».
| |
|---|
Долгий и дорогой ремонт
У многих покупателей нет времени и денег, чтобы делать ремонт. Особенно актуальна проблема в случаях, когда семья продает свое старое жилье и нужно срочно переехать в новую квартиру.
Решение проблемы: некоторые застройщики сдают недвижимость с ремонтом. Например, группа компаний «Стройбетон» продает квартиры в домах по ул. Завертяева и на пр. Королева с готовой отделкой: ровные стены с обоями, на полу постелен линолеум, потолок покрашен, установлены газовая плита, раковина, унитаз, ванная. То есть, после покупки можно сразу переезжать.
При этом квартиры с ремонтом стоят также, как жилье в черновой отделке у других застройщиков:
- 1 ком. от 1 450 000 руб.
- 2 ком. от 2 030 000 руб.
- 3 ком. от 2 580 000 руб.
| |
|---|
- 1 ком. от 1 820 000 руб.
- 2 ком. от 2 460 000 руб.
- 3 ком. от 3 110 000 руб.
| |
|---|
Неразвитая инфраструктура
Современные дома обычно строят в новых микрорайонах, где инфраструктура еще только планируется: от магазинов у дома до подземных парковок. Однако на застройку района требуется время. Мысль о том, что в ближайшие лет пять дети будут ходить в школу через стройку, отпугивает покупателей.
Решение проблемы: застройщик «Стройбетон» предлагает квартиры в уже готовых для жизни районах. Дом на ул. Завертяева находится в экологически чистом микрорайоне «Успешный», который обустраивался силами компании на протяжении десяти лет. Рядом с домом находятся продуктовые магазины, детские площадки, современный аквапарк, многоуровневая парковка. Недалеко расположен гипермаркет «Лента» и ведется строительство «Леруа Мерлен». А дом по пр. Королева находится всего в пяти минутах езды от центра города. Недалеко расположены Metro Cash & Carry, парк «На Королёва», стройгород «На Королёва».
| |
|---|
Проблемы с документами
Покупатели часто переживают, что не могут проанализировать документы застройщика. Действительно, проблемы с документами могут возникнуть на любом этапе покупки.
Решение проблемы: покупайте недвижимость через риэлторскую компанию. Специалисты «Этажей» проверят документы застройщика, подберут квартиру, на своем автомобиле проведут для вас экскурсию по объектам. Также помогут оформить ипотеку и проконсультируют по всем юридическим вопросом. И все это бесплатно, т.е. клиент не платит комиссию за услуги компании при покупке новостройки.
Кроме того, каждый клиент компании «Этажи» участвует в розыгрыше «Квартира в подарок 2018». В 2018 году будут разыграны 50 полезных товаров для дома и главный приз — однокомнатная квартира в Тюмени (ЖК «Москва»).
Приходите по адресу ул. Красный путь, 80/2 или звоните телефону 208–232.
На правах рекламы.