В Советском Союзе все угодья принадлежали государству и были распределены между колхозами и совхозами. После развала СССР в странах постсоветского пространства начались земельные реформы, сельскохозяйственные площади перешли в частную собственность. В Украине после распределения земли был объявлен мораторий на ее продажу.
С 1 июля 2021 года в нашем государстве стартует закрытый рынок земли. Что принесет украинцам возможность покупать и продавать вожделенные гектары? Мнения разделились. Одни считают, что это шаг вперед к развитию аграрного сектора и привлечению инвестиций в сельскохозяйственный бизнес. Их оппоненты кричат о предательстве и распродаже национального достояния.
Как решается этот вопрос в других странах постсоветского пространства?
Как сообщаем компания DOM4M, кардинально к решению проблемы подошла Грузия. Она открыла рынок земли не только для собственных граждан, но и для иностранцев.
Правда, существуют некоторые условия и ограничения для жителей других государств:
1. Физлица может приобрести участок от 5 до 100 га, при наличие пятилетнего опыта работы в сельскохозяйственном секторе Грузии.
2. Для иностранных юрлиц обязательна регистрация на территории грузинского государства и пятилетний стаж работы в аграрном бизнесе или аренды земли в Грузии в течение этого срока.
Площадь для собственных граждан не лимитирована. Цены регулирует рынок. В настоящее время средняя стоимость 1 гектара составляет $1,5 тысячи.
В других странах Закавказья: Армении и Азербайджане рынок работает только для собственных граждан. Продажа земли иностранцам запрещена, допускается только аренда. Цена за 1 га в Азербайджане — $1000, в Армении — $2900.
В Казахстане рынок работает исключительно для собственных граждан, иностранцы только могут арендовать участки. Площадь наделов не лимитирована. Средняя цена $400 за гектар.
В Киргизстане рынок закрыт для иностранцев, покупать землю по $1,3 тыс. за гектар разрешается только физическим лицам с киргизским гражданством.
В Таджикистане рынка земли нет, она на 10% принадлежит государству.
В Российской Федерации действует мораторий на продажу сельскохозяйственных земель.
Страны Прибалтики после распада взяли курс на Европу и стали членами ЕС. Рынок земли у них открыт как для собственных граждан, так и для иностранцев. Стоимость в среднем $ 3 тыс. за гектар.