За прошлый год в стране было сдано 80,2 млн. кв. м жилой недвижимости. Это на 6% ниже показателей 2015 года.
Как отметил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень, снижение объемов ввода жилья было прогнозируемым, но ситуация оказалась несколько оптимистичней прогнозов. Ранее в ведомстве допускали снижение на 10%.
Сокращение объемов ввода жилья произошло преимущественно за счет индивидуального жилищного строительства: в прошлом году стало вводится меньше квадратных метров по «дачной амнистии». Если снижение индивидуального жилищного строительства составило 9,9%, то индустриального жилья — 3,2%. При этом меры государственного стимулирования направлены в первую очередь на поддержку индустриального домостроения, отмечает Михаил Мень.
Что касается прогнозов на текущий год, то ожидаемые объемы ввода жилья составят от 75 до 80 млн кв. м. Прогнозы сделаны на основе выданных проектных деклараций и разрешений на строительство. Специфика года в том, что сдаваться будут дома, заложенные в экономически непростом 2015 году.
О сложной ситуации на строительном рынке свидетельствуют и данные Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ. Здесь отмечают, что строительная отрасль не может выбраться из состояния вялотекущей рецессии и является самой депрессивной из основных отраслей экономики страны. Согласно результатам опроса участников рынка, около 20% российских строительных компаний находятся в сложном состоянии, которое можно назвать предбанкротным.
Что касается спроса со стороны потребителя, то он остается невысоким. В этом году прекращена программа господдержки ипотеки. Впрочем, ставки по ипотечным кредитам держатся на достаточно низком уровне (около 11% годовых). Согласно данным Объединенного кредитного бюро, число предоставленных гражданам ипотечных кредитов в феврале снизилось на 43%. Это отчасти может быть связано с отложенным спросом: в феврале крупнейшие игроки финансового рынка снизили ставки по ипотечным кредитам, что мотивировало потенциальных покупателей отложить оформление сделок на март-апрель.
Статья подготовлена по материалам портала «Недвижимость Иркутска», на котором можно купить или арендовать жильё, подобрать квартиру в новостройках города напрямую от застройщика