С мертвой точки в Омске сдвинулся вопрос об отмене арендной платы за муниципальную недвижимость. Депутаты городского Совета поддержали предложение мэрии помочь бизнесу, пострадавшему из-за пандемии коронавируса.
На федеральном уровне подобные решения начали принимать с марта, но в Омской области какие-то реальные действия предпринимают лишь с мая. Тогда мэрия разработала пакет предложений, который мог бы помочь бизнесу пережить коронакризис. Помимо прочего, речь там шла об отмене платы за аренду муниципальной недвижимости.
Арендаторы земли и недвижимости из отраслей, больше всего пострадавших от пандемии освободили от платежей временно. Выплачивать деньги за аренду имущества всё равно придётся — порядок также расшифрован в решении горсовета, опубликованом на официальном сайте ограна.
Если коротко, то он содержит такие решения:
- Снижение земельного налога на 25% для пострадавших от коронавируса сфер бизнеса. Индивидуальным предпринимателям разрешено снизить платежи за 2019 год, организациям — только за 2020-й.
- Снижение налога для предпринимателей на имущество физических лиц с 1% до 0,5% за период 2019 года для зданий площадью свыше 5 тысяч квадратных метров. Налог для недвижимости меньшего размера уже был отменен.
- Полное освобождение от арендной платы за муниципальную недвижимость, кроме жилых помещений, с 28 марта 2020 года. Арендаторы получают отсрочку по платежам с 17 марта до 1 октября.
Таким образом, мэрия Омска решила избавить часть предпринимателей от всероссийской «войны» между арендодателями и арендаторами. Аналогичные меры были приняты и в «локомотиве» России — в Москве, что послужило хорошим примером для остальной России. В столице такие меры действуют с марта, а решение администрации Омска вышло только в июне. Но оговорка есть — меры начинают действовать также с марта 2020 года.
«Обнуление» аренды реально спасет хоть небольшую долю бизнеса в Омске, сняв головную боль об оплате платежей. Правда, что делать в такой ситуации остальным предпринимателям, у которых аренда забирает львиную долю доходов — неизвестно. Как уже писал Om1.ru, малому и среднему бизнесу снизили ставку по налогам, но большего сделать не может ни область, ни мэрия — их полномочия ограничены.
На реальную помощь благодаря этому решению могут рассчитывать 330 арендаторов Омска. Из них, по данным департамента имущественных отношений, пока за поддержкой пока обратились лишь 20 съемщиков. Любопытен и тот факт, что по этим трем с лишним сотням договорам городская администрация должна была получить около 7,5 млн рублей — теперь не получит.
После любого принятого закона, появляются и спорные моменты. Например, не всё имущество мэрии находится в прямом подчинении — часть имущества передана в хозяйственное ведение или хозяйственное управление различным МУПам. Для примера возьмём «Центр Недвижимости, Дизайна и Рекламы», учредителем которого является городская администрация.
Согласно информации из наших источников, ни о какой рассрочке платежей, а уж тем более об отмене, там не слышали. Несмотря на предпринимаемые мэрией меры, организация продолжала брать деньги с арендаторов в полном объеме. С 3 июня у них больше нет на это права. Вполне возможно, что после решения горсовета, все имущество будет сдаваться в аренду так, как это прописано в документе.
Выводы о том, как меры поддержки отразятся на бизнесе можно будет сделать к концу года, когда в регистрационные органы дадут сравнительный анализ по закрытым организациям в 2020 году.