Новую для российского рынка программу — «Обратная ипотека» — готовится запустить Агентство реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. АРИЖК будет предоставлять одиноким пенсионерам кредит под залог имеющегося у них жилья.
Никаких процентов платить бабушкам и дедушкам не придется, они каждый месяц будут получать приличную сумму. Размер выплат будет зависеть от стоимости квартиры: сумму (70% от цены жилья) поделят на так называемый период дожития — для пенсионных выплат он составляет сейчас 18 лет, в 2013 году его планируется увеличить до 19 лет. Деньги можно получать равными долями каждый месяц, а можно единовременно — например, если деньги нужны на дорогостоящую операцию или даже ремонт.
По информации Портала 66.ру, первые две пилотные сделки "Обратной ипотеки" совс ем недавно были выданы в Санкт-Петербурге. Питерские пенсионеры, заложившые свои квартиры в АРИЖК, получают сейчас по 15-20 тысяч рублей.
Отметим, что «договоры ренты с пожизненным содержанием» пенсионерам и сейчас предлагают многочисленные компании. Другое дело, что среди них немало мошеннических фирм, которые, получив права на недвижимость, перестают выполнять свои обязательства по содержанию и уходу за пенсионером.
Главное отличие обратной ипотеки от таких схем заключается в том, что здесь человек остается собственником жилья. Квартира переходит АРИЖК только после смерти владельца. Полученную недвижимость Агентство будет выставлять на продажу. При этом в АРИЖК утверждают, что главная цель программы — не заработать на пенсионерах, а помочь пожилым людям и проучить их неблагодарных родственников.
По прогрмме "Обратной ипотеки" квартира будет в залоге у АРИЖК, при этом пенсионер остается ее собственником, получает ежемесячно денежные средства, но после его смерти на квартиру будет обращено взыскание и родственникам уже ничего не достанется.
Тем не менее, родным пенсионера все же оставляют шанс исправиться — у них остается право досрочно погасить задолженность. Допустим, пенсионеру по программе уже выплачен миллион рублей, тогда родные могут выплатить АРИЖК эту сумму — и квартира останется в семье.