Эксперты GorodKvadratov.ru рассказали, как ведут себя покупатели и продавцы недвижимости в Омске в зависимости от сезона.
Зима
Зимой омичи активно тратят накопленные деньги. Омские риелторы считают, что люди покупают зимой квартиры из-за страха неизвестности. В 2019 году главные страхи омичей — рост стоимости квартир и падение рубля. Сохранить деньги можно одним способом — приобрести недвижимость.
Именно поэтому зимой чаще всего покупают квартиры ближе к центру Омска и в строящихся домах — они не обесцениваются. При этом выгоду получают и продавцы, и покупатели. Для продавцов — большой спрос на квартиры, для покупателей — большой выбор.
Сейчас двухкомнатная квартира в Омске стоит в среднем 2 436 000 рублей, однокомнатная квартира — 1 548 000 рублей, трёхкомнатная — 3 408 000 рублей.
Весна
Весна — время выгодных покупок. Многие омичи хотят переехать весной, поэтому особо не торгуются. Весной огромный спрос на квартиры. Если медлить, квартиру продадут другому. Продавцы весной любят завышать цены и обманывать покупателей — поэтому будьте внимательнее.
Эксперты GorodKvadratov.ru прогнозируют дальнейший рост цен на вторичное жильё. В 2018 году стоимость жилья и так выросла на 4%, а в 2019 году цены могут подняться ещё на 10%.
Лето
Летом в Омске квартир почти не продают. Сами омичи тоже редко покупают квартиры. Эксперты не советуют продавать квартиру летом. Хорошие квартиры забирают агентства недвижимости, но делают большую наценку при продаже. Совсем по-другому дела обстоят с частными домами. Летом омичи покупают участки и дома в деревнях, чтобы отдохнуть от города. Спрос на частный сектор взлетает уже с июня.
Осень
Осенью квартиры резко дорожают. Омичи хотят продать квартиры как можно дороже. Например, самые дорогие квартиры в Омске сейчас стоят около 39 000 000 рублей. Каждый месяц осенью квадратный метр в Омске дорожает на 1–3%. Но спрос осенью гораздо ниже, чем зимой или весной, поэтому квартиру продать трудно. Осенью жители Омска пытаются найти более выгодные предложения и готовы покупать квартиры без ремонта на окраине города.
Получается, выгоднее всего покупать квартиру зимой и весной. А значит, сейчас самое время искать новую квартиру. Все объявления о продаже квартир в Омске — на GorodKvadratov.ru.
| |
|---|