О том, какие интересные предложения есть сегодня на рынке недвижимости, рассказали сами застройщики. В среду, 7 сентября в конференц-зале Регионального центра по связям с общественностью состоялся брифинг участников Ярмарки новостроек, организованный руководителем сайта likado.ru Алексеем Зыковым.
Омские застройщики отметили, что на сегодня они чувствуют себя прекрасно, есть интересные планы, однако квартиры с отделкой они предлагают в меньшем объеме в связи со сложностью поставок.
Директор ООО «Новострой КПД плюс» Вячеслав Гуринов сообщил, что цены на квартиры от его компании остались достаточно демократичными — не превышают 90 тысяч рублей за кв метр.
 |
|---|
— Сегодня у нас на продаже остатки квартир в ЖК «Тарская крепость» на улице 24-й Северная, 93 к.1 — есть «двушки» и «трёшки», такие же предложения в ЖК «Регата» (ул. Маслова, д. 1, рядом с «Пиратским островом»). Мы планируем сдачу дома на 1 октября. Глобальных проектов мы пока не запускаем, но и проблем со спросом мы не испытываем. Что касается ценовой политики, в микрорайоне «Регата» стоимость квартир составляет 75 тысяч за кв м, а оставшиеся квартиры в «Тарской крепости» — от 84 тысяч за кв метр.
Вячеслав Гуринов сообщил, что на ярмарке ООО «Новострой КПД плюс» планирует провести розыгрыш с ценными призами.
Директор ООО «Сибирское Бюро Новостроек» Владимир Гринев напомнил, что представляет ГК «Стройбетон», который выйдет с предложениями квартир в ЖК «Золотой парус» на улице Чернышевского и в доме на Завертяева. Гостям ярмарки будут предложены скидки.
 |
|---|
— Много квартир в ЖК «Амурский-2»: есть как пятиэтажные дома, так и десятиэтажные, и семнадцатиэтажные «свечки». Все дома сданы, все квартиры с отделкой, можно сразу заселиться. Начали продавать очередной дом в микрорайоне «Гармония жизни» на улице Шаронова. Там 168 квартир, за две недели мы реализовали уже более ста из них. Заселение начнётся первого ноября. Если говорить о ценах, то разбег большой: от 70–75 тысяч за кв.м в «Амурском-2» до 98 тысяч за кв.м на Шаронова на Левобережье.
Он отметил, что на ярмарке планирует рассказать посетителям о перспективных проектах: сдаче домов в ЖК «Современник», «Сады наука» и других.
— В ЖК «Сады наука» планируем построить больше 120 тысяч кв метров. У нас планы строительства в городе большие, — заявил он.
Коммерческий директор ГП «Сибградстрой Инвест» Вячеслав Кравченко презентовал основные объекты компании: ЖК «Кузьминки», ЖК «На Поворотной» и один дом на Конева на пересечении с 3-я Енисейская. В «Кузьминках» квартир уже нет, отметил он.
 |
|---|
— Это говорит о том, что наши объекты пользуются спросом. Все то, о чем заявляют застройщики федеральные, это уже можно посмотреть вживую в «Кузьминках». У нас цель построить последующий дом лучше предыдущего, мы на связи с покупателями, выслушиваем их пожелания, следим за тенденциями, которые есть на сегодняшний день, какие интересные вещи делают другие застройщики, в том числе федеральные, и используем все это в своих проектах.
Он также отметил, что его компания сдает объекты с опережением почти на год, так как воспользоваться средствами дольщиков строители теперь могут только после сдачи дома.
— Мы активно продаем квартиры в трех домах в ЖК «Поворотная», на пересечении с 70 лет Октября и бульваром Архитекторов (сдача в конце 2023-го, начале и конце 2024-го). Там не менее интересные квартирография и благоустройство. Квартиры продаются в двух форматах: с улучшенной предчистовой отделкой и с полной отделкой. Цены у нас стартуют от 100 тыс. за кв. метр. В доме на 3-й Енисейской остались двух- и трёхкомнатные квартиры, там начали облицовывать фасад. Сдача дома запланирована на 4 квартал этого года, стоимость от 98–100 тысяч за кв.м.
Вячеслав Кравченко отметил, что в связи с «ломкой» связей с поставщиками, сейчас сложно найти качественные отделочные материалы и квартир с ремонтом «под ключ» теперь сдается меньше, хотя они и востребованы на рынке.
 |
|---|
Маркетолог ЖК «Северное сияние» Юлия Царенко уточнила, что их комплекс представлен тремя домами: на 1-й, 3-й и 5-й Северной. На 3-й Северной осталось семь квартир, а в доме на 5-й Северной продажи только начались. Дом будет сдан к концу 2022 года. Она отметила, что застройщик планирует в будущем разбить в микрорайоне, расположенном между 1-й и 7-й Северной, улицами Герцена и Орджоникидзе, парк. В новом микрорайоне планируется строительство детского сада и школы.
— Двух-трёхкомнатные квартиры на сегодняшний день мы продаём по 100 тысяч за кв.м., однокомнатные — 110 тысяч за кв.м.
Организаторы сообщили, что на ярмарке также будут представлены квартиры от ООО «Специализированный застройщик «Жилой комплекс «Зелёный остров». Компания представит два дома бизнес-класса в самом центре Омска, рядом с улицей Красный Путь. Объекты будут сданы к концу 2023 года (первое здание — в третьем квартале, второе — в четвёртом). В каждой многоэтажке будет по 103 квартиры. Подъезды оснастят системой фейсконтроля, на первом этаже будет располагаться лобби-бар, предусмотрена подземная парковка с высокими потолками 3,9 метра, на крыше здания планируют обустроить террасу для отдыха жильцов. В непосредственной близости — парк «Зеленый остров». Стоимость квартир со свободной планировкой будет стартовать от 130 тысяч рублей за квадратный метр.
 |
|---|
Застройщики отметили, что готовы предоставить дисконт только гостям ярмарки. К снижению цен на новостройки предпосылок нет.
— К концу года повышается спрос на жильё, соответственно, растёт и его стоимость. Тенденции к падению цены не наблюдается — на новостройки точно. Покупать выгоднее сейчас: на рынке дефицит нового жилья. Если есть возможность взять квартиру, то ждать не стоит, — отметил Вячеслав Кравченко.
С ним согласились и другие коллеги.
Что касается ипотеки, по которой приобретается большая часть квартир в новостройках, сегодня есть возможность взять льготную, семейную, военную ипотеку, ипотеку для ИТ-специалистов.
Директор розничного бизнеса Альфа-Банка в Омске Александр Боженко подчеркнул, что Альфа-Банк предлагает ставку на ипотечный кредит в том числе и под 0,1% по специальным договоренностям с рядом омских застройщиков.
 |
|---|
— В августе по сравнению с июлем выдача ипотечных кредитов увеличилась в три раза. Запустилось много программ с субсидированными застройщиками ставками. Именно поэтому и организовываем Ярмарку застройщиков. В этот день будут специальные скидки от наших партнёров. Будут презентовать себя и федеральные застройщики.