Комфортная жизнь в квартире зимой зависит от хорошей работы отопления. В этом материале мы рассмотрим основные аспекты, на которые стоит обратить внимание.
Источники тепла
Прежде всего необходимо узнать, какой источник тепла используется для обогрева квартиры. Существуют различные системы отопления: центральное, газовое, электрическое.
Центральное отопление — это система, в которой ТЭЦ или котельная является источником тепла и работает на топливе. Она находится в отдельном здании. Тепло по трубам направляется в квартиры и отдаётся отопительными приборами.
При автономном отоплении в доме или ЖК находится собственная котельная. Ставится котёл, к которому потом подводится газ. Он снабжает не только теплом, но и горячей водой.
Рассмотрим плюсы и минусы первой и второй систем отопления.
Центральное:
+ рассчитано на всю многоквартирную площадь;
+ стабильно;
+ позволяет экономить на индивидуальных отопительных системах;
– невозможно регулировать температуру нагрева;
– существенные потери тепла.
Автономное:
+ позволяет самостоятельно регулировать температуру;
+ можно заблаговременно обеспечивать запас газа;
– сама система требует регулярного обслуживания мастеров.
Окна и двери
Важно обращать внимание на состояние окон и дверей в квартире. В идеале они должны быть хорошо утеплены и обеспечивать необходимый уровень теплоизоляции. Плохая утеплённость окон и дверей может серьёзно сказаться на эффективности отопления и увеличить затраты на его поддержание.
Как узнать, утеплены ли окна в квартире? Самый простой способ — обратиться к специалистам, которые проводят диагностику пластиковых окон. Можно решить задачу и самостоятельно — провести рукой или зажжённой свечой по периметру окна. В месте продувания рука почувствует холод, а пламя будет отклоняться. Также, если утепления нет, то на стеклопакете будет появляться обильный конденсат.
Если не утеплены двери, то замки и петли на них будет заедать, а со стороны помещения образуется конденсат. К тому же может вздуться облицовка и дверь будет покрываться по периметру инеем.
Ещё следует узнать, насколько хорошо утеплены наружные стены, потому что это тоже будет влиять на сохранение тепла в квартире.
«Нужно поговорить с соседями, а также посмотреть на предмет плесени в углах и на стенах. Она может появляться из-за промерзания стен», — рекомендует риелтор Роман Дребушевский из компании недвижимости «Квартсервис».
Трубы и радиаторы
Также стоит обратить внимание на состояние труб и радиаторов в квартире. Перед осмотром потенциального жилья нужно подготовиться и узнать, какие проблемы могут быть связаны с работой системы отопления в здании.
Некачественное отопление можно определить по следующим признакам:
- маленькие радиаторы, несоответствующие размерам окон;
- радиаторы установлены криво;
- панельные обогреватели установлены без защитного контейнера;
- пластиковые трубы спрятаны в стену (вмурованы в стяжку).
Также полезно будет выяснить, как часто проводятся ремонтные работы, чтобы быть готовым к возможным неудобствам.
Коммунальные платежи
Плата за отопление будет зависить от выбранной системы теплоснабжения. Поэтому, прежде чем покупать жильё, узнайте у соседей про платежи, изучите квитанции и посмотрите, какой процент от общей суммы за ЖКХ составляет отопление.
Этаж
Уровень тепла в квартире зависит также от этажа, на котором будет куплено жильё. При стандартной разводке коммуникаций горячая вода идёт снизу вверх. Из-за этого на первых этажах всегда большой напор воды и самые горячие батареи. Однако, при плохом качестве изоляции снизу может идти холод (но такое бывает редко).
Квартиры с четвёртого по шестой этаж — самые популярные среди покупателей. Они с двух сторон, сверху и снизу, отапливаются соседними помещениями. В них теплее, чем на верхних этажах, что позволяет даже сэкономить на отоплении в зимний период.
Почему новостройка?
Хорошей идеей будет купить квартиру в новостройке. И вот почему:
1. Дома из нового фонда предлагают современные и передовые технологии в области отопления. Вместо устаревших систем, которые могут сталкиваться с проблемами или требовать частого обслуживания, новые здания оборудованы современными газовыми отопительными котлами, которые обеспечивают эффективное и экономичное отопление помещений.
«В квартирах новостроек зимой очень тепло. В первую очередь это за счёт трёхслойных наружных панелей, произведённых в заводских условиях на немецкой линии формовки. Котельная и тепловые сети позволяют поддерживать необходимую температуру теплоносителя в любые морозы практически без потерь», — отметил Олег Золотов, председатель директоров Группы компаний «Стройбетон».
2. Часто новостройки оснащены индивидуальными системами отопления, что позволяет жильцам контролировать температуру в своих квартирах. Это позволяет сэкономить энергию и регулировать комфортные условия в соответствии с предпочтениями каждого жильца.
3. Тепло, созданное отоплением в новостройках, не уходит наружу, а остаётся внутри здания. Такая теплоизоляция помогает снизить расходы на отопление и сохранить оптимальную температуру в помещениях.
4. Важно отметить, что новостройки регулярно проверяются на соответствие современным стандартам в области отопления и безопасности. Это гарантирует, что системы работают эффективно и обеспечивают безопасность всех жильцов.
