Как ранее сообщалось, в целом по России и в Омске в частности на протяжении 2016 года, а особенно с лета наблюдается серьезный спад. Продавцы были вынуждены увеличить размер торга с 4,6% до 9,2%. К примеру, при средней стоимости однокомнатной квартиры от 1,3 млн рублей до 1,8 млн продавцы скидывали 117–162 тысячи рублей, что может стать приятным бонусом. Риэлторы уже сходились во мнении, что ушедший год был непростым для рынка недвижимости, а его двигателем стало вторичное жилье, в то время как на новостройки омичи смотрели с опаской.
В результате по сравнению с началом 2016 года рынок вторичной жилой недвижимости в Омске показал спад на 5,70%, пришли к выводу эксперты аналитического центра SRG. В среднем это дешевле на 2–2,5 тысячи рублей за каждый «квадрат». По области — на 3,88%. В декабре средняя цена квадратного метра вторичного жилья в черте города составила 43 966 рублей, по всему региону — 43 742 рубля.
Среди городов-миллионников Омская область оказалась середнячком. Во главе рейтинга по темпам снижения за год стали Москва (8,58%) и Воронеж (7,25%), а прочнее всего держались цены в Казани и Уфе (спад на 1,23% и 1,14% соответственно).
По Сибирскому федеральному округу рынок жилья также влился в общий тренд, демонстрируя общее падение стоимости. Здесь лидерами стали Новосибирская область (-6,2% от стоимости по сравнению с началом года) и Республика Бурятия (-5,9%). Меньше всего «вторичка» дешевела в Томской области и Красноярском крае, где темп снижения составил не более 2,1%. Омская же область и в этом случае держалась середины списка.
При этом, по данным на декабрь, в СФО обозначился небольшой рост цен квадратного метра по сравнению с ноябрем: от 0,30% до 0,98%. В омском регионе он выразился в 0,81%. Причем тенденция наблюдается еще с октября, когда стоимость по сравнению с предыдущим месяцем увеличилась на 0,43%, что дает риэлторам основания надеяться на оживление экономики.
Инфографика: Om1.ru, SRG