Сегодня, 6 марта появилась информация, что в Госдуму внесен законопроект о праве жильцов определять размер расходов на общедомовые нужды. Инициаторами идеи стала партия «Единая Россия», и другие фракции поддержали ее.
Напомним, с 1 января 2017 года из коммунальных услуг в плату за содержание жилья перешла плата за холодную и горячую воду, отведение сточных вод, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
При этом размер расходов граждан на общедомовые нужды после установления в регионах новых «жилищных» нормативов должен определяться только исходя из нормативов, утверждаемых в каждом субъекте.
Такие нормативы должны быть установлены до 1 июня 2017 года, в настоящее время действуют нормативы по состоянию на 1 ноября 2016 года (в Омской области это нормативы на электроэнергию, утвержденные приказом РЭК от 15.08.2012 № 136/38, и нормативы по холодному и горячему водоснабжению, установленные приказом от 11.09.2017 № 118/46), которые являются верхней границей нормы, то есть плату можно рассчитывать не выше нормативов (176-ФЗ , ч. 10 ст. 12).
Тогда как Минстрой России в письме от 14.02.2017 № 4275-АЧ/04 разъяснил, что до установления новых «жилищных» нормативов необходимо учитывать показания счетчиков при расчете коммунальных ресурсов на содержание общего имущества.
Однако если жильцы дома экономят воду и электроэнергию, плата за ОДН фактически будет стремиться к нулю. Но ни один установленный норматив не сможет соответствовать этой цифре.
В связи с этим в законопроекте предлагается разрешить собственникам оплачивать расходы на ОДН по факту расходования ресурсов.Новый закон избавляет жильцов от переплаты. Помимо единороссов, над проектом трудилась прокуратура Омской области.