С наступлением тепла у жилищно-коммунальных компаний, заключивших с собственниками договоры на обслуживание многоквартирных домов, работы заметно прибавляется. Так, за весенний период региональная Госжилинспекция проверила состояние 3000 домов и выписала 23 предписания на устранение свесов, снежных и леденистых накоплений. Одно такое предписание добавится на счет УК «Жилищник-1», где сегодня, 9 марта, был проведен осмотр.
По данным Госжилинспекции, в этом году случаев, когда сосульки падали на горожан, к счастью, не было. Но были инциденты, когда ледяные скопления причиняли материальный ущерб автовладельцам.
Эти сосульки на доме по улице Алексеева, 6 свесились возле входа в отделение банка, расположенного в этом же здании.
Объектом проверки был выбран многоквартирный дом по улице Алексеева, 6. Визуально оценивается качество содержания, и если есть подозрение, что наледи могут угрожать жизни прохожих, выдается предписание на устранение в течение ближайших дней. Если оно не выполняется, заводится административное дело, и материалы передаются в суд. Как рассказал представитель ведомства Александр Новохов, на данном объекте ситуация повторяется из года в год.
Александр Новохов, начальник второго территориального отдела Госжилинспекции Омской области:
— Мы знаем «традиционные» управляющие компании, которые не совсем четко организуют работу по удалению наледи, сосулек, свесов. На эти организации обращается особое внимание. Госжилинспекция составляет административный материал, решение по которому принимает мировой суд. Всего штрафных санкций выписано на пару десятков млн рублей.
За весенний период специалисты ведомства проверили состояние 3000 домов, что составляет около 70% жилого фонда, где возможно образование сосулек и свесов, в том числе по жалобам омичей. На удивление, их поступило не так много — всего 40, а предписаний было выписано еще меньше — 23.
Жалобы на содержание дома Госжилинспекция принимает только в письменном виде: по почте, либо через электронную цифровую подпись, либо через сайт госуслуг.
Чиновник уточнил, что в соответствии с КоАП РФ штраф на должностное лицо может доходить до 50 тысяч рублей, на юридическое — до 250 тысяч. Сколько именно — определяет суд. Причем сумма штрафов заметно увеличилась, что в большинстве случаев благотворно сказалось на количестве свисающих сосулек — их стало заметно меньше, поэтому так мало было выписано предписаний. Но все же остались компании, которые несвоевременно проводят работу.
Александр Новохов, начальник второго территориального отдела Госжилинспекции Омской области:
— Тот, кто не проводит планомерную работу по очистке кровли, наказывается. УК не должна допускать образование сосулек и наледи. Если анализировать оправдания, которые дают жилищно-коммунальные компании, то они говорят, что у них отсутствуют деньги, собственники мало платят, низкая собираемость и большая дебиторская задолженность. Но это не является оправданием для отсутствия планомерной работы.
Даже на здании Заксобрания Омской области можно заметить скопления сосулек.
Здесь же находился представитель УК «Жилищник-1», обслуживающей дом на улице Алексеева. По словам инженера, главная причина все же в климате, с которым приходится мириться Омску — из-за постоянных перепадов температур невозможно на доме убрать все сосульки так, чтобы они больше не появились.
Александр Байдалов, главный инженер УК «Жилищник-1» по Центральному округу:
— Основная причина в резко континентальном климате: то оттепель, то заморозки. Чисто физически не успеваем. У нас четыре наемные организации привлечены для ликвидации сосулек, свесов, чистки кровли от снежных масс. Хоть каждый день сбивай.
По идее, весь снег на крышах должен быть счищен.
Не скатные крыши максимально исключают появление сосулек.
Вместе с тем инженер заметил, что жильцы не хотят включать в тариф ни чистку кровли, ни вывоз снежных масс. В этом случае удобнее так называемые мягкие кровли — плоские крыши, где теоретически невозможно возникновение сосулек и наледи, поэтому по ним рейды не проводятся. На таких домах тающий снег уходит через водостоки. Причем правилами запрещается скидывать снег с таких крыш, потому что так можно повредить кровельное покрытие. Их очищают только в экстренных случаях.
Александр Байдалов, главный инженер УК «Жилищник-1» по Центральному округу:
— Много мягких кровель, но там нет ни свесов, ни сосулек. А проблематично там, где скатные крыши и нет ограждения, что очень опасно. Мехрука до 6-го этажа даже не дотягивается, надо спецтехнику заказывать, у который вылет больше 25 метров. На улице Алексеева, 8 (соседний дом, где была проверка, — прим. ред.) даже нет ограждения, привлекаем промышленных альпинистов.
В результате пока не видно, чтобы исполнители и проверяющие пришли к одному мнению. Даже по выбранному для осмотра дому взгляды представителей сторон разошлись:
— Здесь не вижу, что сосульки угрожают жизни, что есть свес, — поделился инженер.
— Я вас уверяю, мировой суд привлечет их к ответственности, — прокомментировал, в свою очередь, чиновник.
По городу нередко можно встретить такие предупреждения о сосульках, оставленные управляющими компаниями на всякий случай.