Обсуждение планируемых изменений в постановление правительства Омской области № 108-п о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности региона, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, состоялось накануне, 13 апреля, в областном министерстве имущественных отношений при участии смежных ведомств и предпринимателей.
Документом предлагается при расчете арендной стоимости заменить ключевую ставку ЦБ РФ, которая сейчас равна 9,75%, на специальный коэффициент, учитывающий доходность земель, рассказали в пресс-службе Минимущества. По словам начальника управления земельных отношений Минимущества региона Вячеслава Грязнова, ключевая ставка не отражает всей сути возникающих отношений, так как призвана регулировать, в первую очередь, макрофинансовые институты. Как рассчитывают специалисты, мера позволит объективнее определить размер аренды, поскольку будут учитываться все индивидуальные характеристики участка.
Пресс-служба министерства имущественных отношений Омской области:
— Величина коэффициента, предлагаемая для расчета годовой аренды в размере 3,8%, обоснована в ходе специального исследования рынка земельных участков в Омске оценочной организацией ООО «ОМЭКС», выполнившей анализ показателей доходности земли в рамках госконтракта. Для того чтобы рассчитать коэффициент, который действительно отражает доходность земли, были привлечены аналитики региона, представители СибАДИ, Омской коллегии оценщиков, Российской коллегии оценщиков.
В результате замены ставки Центробанка на коэффициент размер арендных платежей для субъектов предпринимательства снизится примерно в 2,5 — 3 раза, сообщил глава министерства Борис Смольников. На данный момент планируемые изменения проходят антикоррупционную экспертизу и процедуру оценки регулирующего воздействия, после чего будут предложены на рассмотрение регионального кабинета министров.
До 20 апреля Минимущества принимает предложения и замечания по проекту. Опросный лист (форма) можно направить по физическому адресу министерства (улица Орджоникидзе, 5) или по электронной почте isharunova@mio.omskportal.ru.