В Госдуме готовится новый законопроект, касающийся старого и ветхого жилья, автором которого является депутат Госдумы от Омской области Виктор Шрейдер.
Речь идет о масштабной реконструкции жилфонда в регионах, при этом эксперты в сфере строительства и жилищного рынка довольно высоко оценили новую инициативу. Как выяснилось, практический опыт применения подобных технологий уже есть и практика показала, что увеличить срок службы домов путем укрепления несущих конструкций реально.
Несмотря на то, что законопроект еще находится в стадии разработки, свое мнение уже высказали депутаты, строители, архитекторы и проектировщики.
Так, активно поддерживает инициативу депутата экс-директор строительной организации «Антаблемент» Владимир Гибский, под чьим руководством проводилась реконструкция домов серии I-335 в Омске в 2008–2012 годах.
Владимир Гибский, экс-директор строительной организации «Антаблемент»:
— В 2008 году Виктором Шрейдером, который тогда занимал должность мэра Омска, была поставлена задача максимально снизить расходы на усиление ветхих и аварийных домов, и при этом добиться повышения надежности и долговечности ремонтных работ. Нам удалось уйти от варварского способа, когда усиление каркаса дома происходило путем установки в квартирах колонн. Жильцам после этого приходилось делать ремонт, тратить свои деньги. Мы нашли такое техническое решение, когда стоимость работ снижается в несколько раз и увеличивается срок службы дома на 25–30 лет. При этом жильцы не испытывают дискомфорта, так как все усилительные конструкции монтируются со стороны фасада и не заметны для окружающих.
По словам Гибского, в программу реконструкции попали свыше 60 домов серии I-335 — так называемые «хрущевки». Там была произведена реконструкция, в ходе которой были усилены каркасы зданий, а также произведена облицовка декоративным сайдингом. При этом эксперт также отметил, что работы были проведены не только в области усиления ветшающих конструкций, но и предполагали увеличение общей площади квартир за счет формирования лоджий.
Известный омский строитель, председатель правления Ассоциации «Межрегиональный союз проектировщиков и архитекторов Сибири» Юзеф Мосенкис также считает, что законопроект сверхактуален и необходим.
- Успешный опыт реконструкции домов в Омске серии I-355 может быть перенесен на другие серии жилых домов по всей стране. В свое время мы разослали предложения по использованию омского опыта мэрам российских городов с разъяснениями и проектной документацией. К сожалению, ответа не последовало. Но теперь, когда количество аварийных домов в стране приблизилось к критической отметке, пришло понимание, что проект реконструкции — единственно возможная мера в условиях дефицитных региональных бюджетов, — отметил Мосенкис.
Как отметил сам Виктор Шрейдер, основная часть регионов России не сможет пойти по реновационному пути Москвы, а с ветшающим жильем надо что-то делать. Площадь аварийного жилья с каждым годом увеличивается. Сейчас она составляет порядка 2-х миллионов квадратных метров.
Законопроект предполагает диверсифицикацию финансирования. Планируется заложить доли федерального, регионального и муниципального бюджетов. При этом для программы необходимо использовать средства из Фонда капремонта.