Стоимость на вторичное жилье в Омске будет продолжать постепенно снижаться. Об этом сегодня на круглом столе, посвященном вопросам недвижимости, заявил директор омского филиала компании «Этажи» Кирилл Рязанов.
Кирилл Рязанов, директор федеральной риэлторской компании «Этажи» в Омске:
— За последние полтора года отмечена тенденция на снижение стоимости вторичного жилья, которая продолжится. Пока мы не прогнозируем изменений, по крайней мере, в Омске.
При этом увеличивается размер торга, который в среднем на сегодняшний день составляет 10%.
«Так, если квартира стоит 3 000 000 рублей, продавцы готовы отдать ее за 2 700 000», — приводит пример Рязанов.
На рынке первичного жилья, напротив, намечен рост стоимости одновременно с сокращением числа новостроек. Специалисты в сфере недвижимости и строительства связывают грядущее повышение цен со снижением спроса, следовательно, с предложением, а также различными изменениями в федеральном законодательстве, ограничивающими застройщиков.
Владимир Гринев, руководитель департамента недвижимости ГК «Стройбетон»:
— Спроса на новостройки сейчас меньше, значит, меньше и предложений. Количество вводимого жилья в Омске постепенно уменьшается. Кроме того, поправки в ФЗ-214, в частности запрет на одновременное строительство нескольких объектов сильно ограничивает застройщиков, они будут постепенно уходить из Омска. Лично мы будем сокращать количество вводимого жилья в Омске в 2 раза.
Кроме того, на уменьшение числа новостроек и рост цен на квартиры в них влияет и отток населения в регионе.
Специалисты приходят к единому мнению, что к концу следующего года стоимость квадратного метра в новостройках может подорожать до 40%, а число строящихся домов уменьшиться. Таким образом, желающим приобрести квартиру в новостройке, следует задуматься уже сейчас, а те, кто присматривается к вторичному жилью, могут пока подождать.