Сегодня, 5 апреля, замминистра строительства и ЖКК Омской области Вадим Марыгин провел с представителем ЖСК «Центральный-2» встречу. Участники ЖСК вложили свои деньги в строительство дома №11 по ул. Герцена — ул. 12-я, 13-я Северная — ул. Красный Пахарь в Центральном округе Омска.
На сегодняшний день готовность дома составляет лишь 30%. На его достройку требуется примерно 292,3 млн рублей. Но есть проблема, она заключается в том, что работы на объекте не ведутся, а кроме того, отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и разрешение на строительство второго этапа. На встрече участники обсудили все нюансы по оформлению земельного участка, а также попытались найти возможные источники финансирования, среди которых средства потенциального инвестора, собственные средства дольщиков, и нереализованные квартиры. По предложению главы региона Александра Буркова, разрабатывается государственная программа, которая предусматривает выделение субсидий из федерального бюджета на достройку «проблемных» многоквартирных домов.
Вадим Марыгин:
— Мы, посмотрев опыт других регионов, понимаем, что «проблемные» дома все разные. У кого-то имеется полностью разрешительная документация, у кого-то частично. Есть несколько домов, которые не имеют правоустанавливающих документов на землю. Исходя из этого, мы сделали вывод, что подход к этим домам будет индивидуальный.
| |
|---|
По его словам, всю проблематику обобщать нельзя, таким образом эффект достигнут не будет.
Евгений Графкин, представитель ЖСК «Центральный-2»:
— Раньше у нас были встречи, на которых присутствовали несколько жилищных кооперативов. Каждый объект требует отдельного внимания. И если это будет происходит так, как сейчас происходило на встрече, когда мы обсуждаем конкретную проблему, конкретные принимаемые решения по определённому вопросу, то, конечно, эффективность решения проблемы будет возрастать.
На встречу не пришли приглашенные представители ЖСК «Ремесленный», «Романтиков», «Рубин-2».
Вадим Марыгин:
— Нам надо решать эту проблему и в любом случае нам нужен диалог. Те проблемы, которые есть у дольщиков, не решатся без нашего совместного участия. Я думаю, мы и с ними выстроим диалог и выслушаем представителей ЖСК, которые не пришли.
Стоит напомнить, в «дорожную карту» региона включены 28 «проблемных» домов, а также в реестры пострадавших внесены 668 граждан. На 2019 год запланировано ввести в эксплуатацию дом №2 по ул. Мишина и дом №11 по ул. Малиновского (2-я очередь). Кроме того, чтобы решить ситуацию с обманутыми дольщиками в Омской области снижена стоимость арендной платы за земельные участки под «проблемными» многоквартирными домами применив понижающий коэффициент 0,075%, также осуществляется безвозмездное подключение таких домов к сетям ресурсоснабжающих организаций в рамках инвестиционных программ. В период 2017–2018 годов была оказана поддержка пяти домам на сумму в 37 млн рублей.
Сегодня застройщикам оказывается помощь в выполнении работ по благоустройству прилегающей территории к «проблемным» домам. Также принят закон о предоставлении земельного участка в аренду без торгов инвестору, берущий на себя обязательства построить многоквартирный дом площадью не менее 10 тысяч квадратных метров если, как минимум 10% жилых помещений в нем будут переданы дольщикам. В областном парламенте рассматривается законопроект, благодаря которому земельный участок без проведения торгов застройщик может получить, если построит один или нескольких многоквартирных домов площадью от 5 тысяч кв. м. и передав не менее 10% жилых помещений в собственность дольщиков.
Татьяна Баньшива