Со среды, 31 июля, россиянам станет легче и менее затратно купить, продать недвижимость с долевой собственностью или оформить на нее ипотеку. Заверять у нотариуса такие сделки теперь не будет обязательным условием, если в них участвуют все совладельцы.
Упрощенный порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием вступает в силу, согласно изменениям в закон «О государственной регистрации недвижимости». Об этом сообщает РБК со ссылкой на Федеральную кадастровую палату.
Если ранее все имущественные сделки для долевых собственников обязательно заверялись нотариально, то теперь договор купли-продажи, дарения, а также наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если он подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.
Надежды Лещенко, эксперт Федеральной кадастровой палаты:
— Благодаря нововведению граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом.
Вместе с тем отмена нотариального заверения значительно снизит финансовую нагрузку на граждан. Но при желании собственники все так же смогут нотариально оформить сделку. Кроме того, если хотя бы один из родственников откажется принимать участие в сделке, остальным потребуется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.
Согласно ст. 42 закона «О государственной регистрации недвижимости», сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.