«Сожгу себя в центре Новосибирска»
Лариса Коцырева приехала из Волгограда в Новосибирск в 2015 году, поселилась у дальних родственников и купила студию за 1,25 млн рублей по программе «Жильё для российских семей». Позже сняла квартиру. Женщина получала военную пенсию и работала в сфере торговли. Ипотеку платить было несложно. Но со временем ситуация обострилась.
Лариса Коцырева:
«Несколько раз проверялась на онкологию. На третий раз диагноз подтвердили. Через три года после покупки жилья сильно заболела. Пришла в банк, чтобы попросить о рассрочке или рефинансировании. Отказали. В страховой компании тоже никакой помощи. Онкология — не страховой случай».
Вопрос встал ребром: квартира или жизнь. Пришлось обратиться в суд. С арендуемой квартиры пришлось съехать из-за травли соседей, которые боялись, что женщина заразная. К тому же 11 декабря 2020 года женщина подписала бумагу, что с 1 января 2021 года ипотечное жильё ей не принадлежит. При этом сибирячка остаётся должна банку 400 тысяч рублей.
«В один момент я заболела, меня уволили с работы. Сменила восемь мест жительства. Соседи просто выгоняли меня», — делится своей историей женщина.
Лариса Коцырева мечтает добиться справедливости даже ценой собственной жизни. Она заявила, что готова поджечь себя в центре Новосибирска, чтобы на дольщиков обратили внимание.
«Всё равно ещё один сильный стресс, и я умру, как сказали врачи. А он будет 1 января, когда официально потеряю все права на ипотечную квартиру. Мне терять нечего», — уверяет сибирячка.
«Бомж. Осталась без денег и дома»
Жительница Новосибирска Тамара Пчелинцева взяла ипотеку в 2016 году. В 2021 женщине исполнится 70 лет. У неё складывается ощущение, что квартиры она не дождётся. Когда брала кредит, зарплата была в два раза выше. Потом изменились должность и доход. Фактически пенсионерка осталась на улице без средств к существованию. Одним словом, бомж, говорит она. Жить ей трудно.
Дольщица впервые приехала на акцию протеста 10 декабря. Долгое время она была на больничном. По состоянию здоровья не может долго находиться в вагончике, где проходит голодовка. Планирует отказываться от еды раз в два дня.
Тамара Пчелинцева:
«Буду приезжать до победного. Веник можно сломать только по прутикам. Если мы будем вместе, то добьёмся цели. Надежда умирает последней, а мы поживём немного после неё».
«Хотела родить детей, а пришлось работать на двух работах»
Обманутая дольщица Елена Матвеева мечтала создать семью, родить детей. До этого женщина хотела получить свой угол. В 2015 году она взяла ипотеку по президентской программе «Жильё для российских семей». Ей предложили квартиру в ЖК «Новомарусино». Желающие получить заветные квадратные метры должны были собрать справки, что они малоимущие. Им предоставляли один квадратный метр за 35 тысяч рублей. Тогда Елена не знала, какой кошмар ждёт её.
Елена Матвеева:
«Закончила колледж и хотела самостоятельности. Устроилась на две работы, взяла ипотеку. С тех пор я вынуждена сутками работать, чтобы погасить кредит. Притом живу с родителями, квартиры нет. О каком светлом будущем и повышении демографии может идти речь?»
Елена Матвеева рассказала, что застройщик обещает сдать дом. Но первый объект недвижимости в жилом комплексе уже находится в ужасном состоянии: гайки закуплены не по ГОСТу, на девятом этаже в стене дыра. Строительство пятого дома в жилкомплексе зависло на стадии котлована.
Заплатила за нарисованную квартиру
У Людмилы Жих и других дольщиков «Новомарусино» есть ещё одна весовая проблема. Их называют инвесторами, несмотря на наличие договоров долевого участия.
Людмила Жих:
«У меня вопрос: как так? Инвестор — человек, который заведомо вкладывает деньги в проект, чтобы получить прибыль. Дольщик же платит за товар, который должен получить. Мы внесли всю сумму за наши квадратные метры».
Власти уверяют, что дольщики знали риски, когда брали жильё, добавляет Людмила Жих. По её мнению, простой обыватель не обязан разбираться в документах. К тому же полностью проверить застройщика он не может, потому что некоторые бумаги покупателям не предоставляют.
«Получается, каждый человек должен быть подкован на всех уровнях. Для чего тогда пишутся законы?» — задаётся вопросом дольщица.
«Отдаю почти все деньги»
В непростой ситуации оказалась Тамара Полищук. В 1990-е она отправилась в командировку на Дальний Восток. В это время её брат пропил все деньги и недвижимость в Новосибирске. Вернулась женщина на пустое место.
Тамара Полищук:
«Добилась комнаты в общежитии, устроилась работать сиделкой».
Пожилая женщина тут же начала копить на квартиру. Но когда деньги на первоначальный взнос появились, Тамаре Полищук не дали ипотеку из-за возраста. Она попросила племянника. В итоге оказалась обманутым дольщиком.
«Подставила и себя, и племянника. Осталась без жилья. У меня стаж 43 года, отличная трудовая книжка. Но я вынуждена жить на одну пенсию и с неё же платить кредит. Я устала так жить! За что государство так со мной поступает?» — говорит она, не сдерживая слёз.
«Повелась на агрессивную рекламу»
Алла Гращенкова купила квартиру в 2016 году. Признаётся, что повелась на агрессивную рекламу.
Алла Гращенкова:
«Получила пенсию по выслуге лет. Сразу не хотели выплачивать, пришлось судиться. В итоге получила разом выплаты за три года. Этого хватило на первоначальный взнос по президентской программе».
Сибирячка живёт с дочерью в комнате размером в 14 квадратных метров в коммунальной квартире.
«Люди хорошие, но всё же мы чужие друг другу», — говорит она.
В ЖК «Новомарусино» женщина приехала смотреть квартиру заранее. На первый взгляд, всё понравилось. Жильё блочное, стены выполнены по финской технологии.
«На второй экскурсии мы увидели, что лифтов нет, а в стенах зияют дыры размером с кулак. Застройщик уверял, что всё будет готово в срок», — отметила сибирячка.
Алла Гращенкова участвовала во всех акциях протеста, кроме последнего года. Тяжело заболела и не всегда могла приехать. Но уверяет, что готова поддерживать дольщиков до последнего.
Что говорят власти?
Губернатор Новосибирской области Андрей Травников заявил, что достройка домов в жилом комплексе «Новомарусино» сдвинется с мёртвой точки после финального согласования плана. Подано 39 документов, вопрос остался по одному.
Губернатор Новосибирской области Андрей Травников:
«Я уже встречался с дольщиками. В новых встречах необходимости не вижу. Ситуацию на контроле держит министр строительства Иван Шмидт».
План действий по решению ситуации губернатор уже получил. Документ утвердили в ППК «Фонд».
Арбитражный суд Новосибирска признал банкротом застройщика ООО «Доступное жильё Новосибирск» (ООО «ДЖН») в июне 2019 года. Компания занималась строительством микрорайона «Новомарусино» и участвовала в президентской программе «Жильё для российских семей».
Иск о банкротстве подавали ООО «Индексстрой», ООО «АВМ Строй», ООО фирма «Страд», ООО «СИБЭК», индивидуальный предприниматель Евгений Маслов, а также дольщики Евгения Блинова, Сергей Семенов, Павел Князьков и Николай Сизиков.
В реестр кредиторов включили требования на 40 млн рублей. Компания принадлежит бывшему топ-менеджеру корпорации RU-COM Вадиму Варвянскому. Он возглавлял совет директоров ЗАО «Строитель», признанного банкротом в апреле 2017 года.
Планировалось, что ЖК «Новомарусино» будет рассчитан 100 домов и на 10 тысяч жителей. Основная часть зданий — малоэтажные. Предусматривалось и многоэтажное строительство. В марте 2017 года открылся детский сад на 220 воспитанников. Застройщик заявлял, что построит торговый центр, школу, спортивные площадки.
Во время работ у компании закончились деньги. У контролирующих органов появились претензии к соблюдению строительных норм. В 2018 году в пресс-службе правительства Новосибирской области заявляли, что «ДЖН» взяло кредит на достройку домов на улице Большой в Ленинском районе. Работы приостановили в 2017 году.
Сколько ещё продлится голодовка обманутых дольщиков «Новомарусино», неизвестно. И как они будут встречать новый 2021 год тоже — в вагончике или как придётся. Ещё один немаловажный вопрос: сколько из них увидят свои квадратные метры, когда дома наконец сдадут. Стройка, ипотека и проблемы с застройщиком отняли у многих самое ценное — здоровье. А его не купишь ни за какие деньги.
Видео и фото Дениса Шмакова