Авторы просят власти обратить внимание на их бедственное положение и провести соответствующие тщательные проверки.
«Дом должны были сдать в конце 2016 года, у каждого на руках, нас 89 человек, есть договора долевого участия, зарегистрированного в Росреестре. Многие дольщики использовали материнский капитал, а ипотечники платят безумные деньги за такое жилье. У застройщика истекло разрешение на строительство этого дома 31 августа 2020 года. Сейчас на стройке 1–2 человека делают вид что работают, хотя делать они этого уже не имеют права», — говорится в письме.
Строительство жилья компанией, учреждённой бизнесменами Алексеем Сусловым и Дмитрием Передельским, началось еще в 2014 году по улицам Перелёта («Квартал Романтиков») и Кирова (о которых идет речь в обращении). Ввод действительно был намечен на 2015–2016 годы, но до сих пор омичи, вложившие свои средства, в обоих случаях остались ни с чем.
Между тем в СМИ появились любопытные подробности, которые проливают свет на эту историю. Как сообщает «Город55», на сегодняшний день компания «Краспромком» (КПК) — генподрядчик стройки — проходит процедуру банкротства.
Также в суде рассматривается иск о банкротстве самого ООО «ИСК ДомСтройОмск» (ДСО). По официальным данным, озвученным в судебном заседании, денег у КПК нет, имущества тоже. Приставы возбуждают многочисленные исполнительские производства на десятки миллионов рублей по требованиям кредиторов — контрагентов компании и дольщиков, но ничего взыскать не в состоянии. Сейчас у ДСО насчитывается около 400 дольщиков, то есть суммы, собранные с них, могут исчисляться сотнями миллионов рублей.
Как оказалось, Суслов и Передельский после получения взносов за квартиру стали подозрительным образом рвать юридические связи со своми предприятиями. Формально еще в 2014 году партнёры вышли из состава учредителей КПК, сейчас гендиректором и единственным собственником ООО значится некий Иван Притыкин. То есть юридически эти предприниматели сейчас никак не отвечают за действия генподрядчика строительства.
А на момент запланированной сдачи домов в 2016 году «ДомСтройОмск» внезапно перерегистрировался в Симферополь. Предположительно, речь могла идти о т.н. «судебном туризме»: перерегистрация намеренно производится в далёкий от места деятельности регион, чтобы усложнить кредиторам судебные процессы, ведь им нужно будет подавать иски в крымский арбитражный суд. Эти догадки подтвердили и судебные органы, постановившие рассматривать дела ДСО именно в Омске, и налоговая инспекция с выводами о недостоверности адреса в Симферополе. В целом же, вероятнее всего, в случае признания ДСО банкротом у этой фирмы также не найдут никаких активов, а значит, дольщики останутся ни с чем.
Журналисты «Города55» выяснили, что тем временем организаторы строительства активно тратили на собственные интересы большие суммы, возможно, в том числе, собранные с дольщиков. Так, Суслов приобрел десятки квартир, коммерческих помещений и зданий, как в Омске, так и в Сочи, где цены на недвижимость далеко не сибирские. Однако в 2018–2019 году он переписал примерно половину активов на других лиц (не исключено, что с целью сберечь их от взыскания по судебным искам).
Передельский же пустился в политические авантюры. Еще в 2014 году он заявил о себе попытками организовать первый в Омске референдум, затем пытался обеспечить победу Олегу Денисенко на губернаторских выборах. В случае успеха бизнесмен получал бы кресло сенатора Совета Федерации, которое, в том числе, дает юридическую неприкосновенность. Надо полагать, что взамен Передельскому пришлось вложиться в выборную кампанию кандидата от КПРФ, а политика, как известно, весьма затратное дело.
При этом попытки выкачать еще больше денег из дольщиков не прекратились и до сей поры. «Квартал Романтиков» переименовали в ЖК «Весна», а достройкой домов формально занимается ООО «Интерстрой», в котором ранее учредителем значился все тот же Дмитрий Передельский. То есть произошла просто смена вывески, при этом по факту работы на объекте никак не движутся. Под вопросом сама техническая возможность завершения стройки, ведь конструкции провели много лет под открытым небом.
Стоит добавить, что правоохранительные органы пытались выяснить, куда пропали средства дольщиков и еще в 2016 году завели уголовное дело о мошенничестве на сумму 98 млн рублей. Однако расследование по неизвестным причинам застопорилось, хотя обычно дела по долевому строительству стоят на особом контроле. Здесь стоит упомянуть, что Передельский является бывшим сотрудников МВД, однако связь двух обстоятельств пока находится лишь в области догадок. Можно предполагать, что после огласки в СМИ силовики поднимут старые материалы, и эта история получит новое развитие.