Отныне согласовать внутреннюю перепланировку квартиры будет гораздо проще. Вам нужно будет получить разрешение, а для этого вы должны предъявить удостоверение владельца квартиры, техпаспорт на квартиру, выданный в БТИ, заявление о перепланировке, и собственно сам проект, то есть, что вы собираетесь переделывать. После того, как все документы предоставлены, в течение сорока пяти дней выдается разрешение.
Бывает так, что владелец не собирается оформлять разрешение на перепланировку квартиры, и делает ее самовольно. Тогда, возможно, никто ничего и не узнает, но может появиться необходимость продавать квартиру. В таком случае вам все равно придется согласовывать изменения в вашей квартире, и регистрировать перепланировку.
Делается это следующим образом:
- Вам необходимо обратиться в БТИ, предъявить паспорт и документы на квартиру, и вызвать сотрудников БТИ на дом. Они задокументируют произведенные изменения, и это обойдется вам примерно в пятьсот рублей, причем ждать придется около месяца. Если узаконить перепланировку квартиры надо быстрее, то вам придется заплатить больше.
- Затем нужно обратиться в Службу единого заказчика вашего района. Не забудьте подготовить проект перепланировки, это обойдется вам от тысячи до тридцати тысяч рублей. Если разрешение на перепланировку квартиры вам не дадут, придется обратиться в суд, который либо разрешит ее делать, либо откажет.
Если перепланировка квартиры нужна вам быстрее, то обратитесь в какую-нибудь юридическую фирму или агентство недвижимости. Тогда цена вопроса составит от четырех тысяч рублей до тридцати тысяч.
Есть изменения, которые нужно согласовывать в инстанциях обязательно. А есть такие, какие согласовывать необязательно. Перенос дверей, объединение комнат, квартир, преобразование санузлов и устройство дополнительных санузлов и кухонь согласовывать необходимо. Если вы хотите подключить стиральную машину и кондиционер, то это согласовывать не надо.
Оформить перепланировку квартиры не удастся в том случае, если она угрожает безопасности дома и его несущих конструкций. Стояки центрального отопления нельзя замуровывать в стену ни в коем случае.