om1.ru
Опасности дачной амнистии: как построить дом в Омске, чтобы его не снесли Упрощённый порядок оформления индивидуальных жилых построек собираются продлить до 2031 года. В то же время суды один за одним выносят решения снести уже готовое жильё. В чём причина?

Опасности дачной амнистии: как построить дом в Омске, чтобы его не снесли

Упрощённый порядок оформления индивидуальных жилых построек собираются продлить до 2031 года. В то же время суды один за одним выносят решения снести уже готовое жильё. В чём причина?
24 сентября 2021, 05:25
Спецпроект

В современном Омске частный сектор занимает сущест­венную его часть: Северные и Амурские, Линии, Порт-Артур, район Телевизионного завода и Рабочих, Старый Кировск и район Солнечного посёлка на Левобережье. В жилые дома активно превращаются дачные. Во время пандемии спрос на уединённое жильё стал только расти. По результатам последнего соцопроса, на которые ссылается газета «Ва-банкЪ», 70% семей время от времени мечтают о собственном доме.

И садовые, и жилые

Дачная амнистия действует уже 14 лет. Последний раз она была продлена до 2026 года, причём сейчас в упрощённом порядке можно зарегистрировать не только садовые и хозяйственные постройки, но и индивидуальные дома, предназначенные для того, чтобы жить в них круглый год.

В апреле 2021 года были внесены поправки в закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс», сог­ласно которым омичам не требуется подавать в окружные админист­рации уведомления о начале строительных работ или об их окончании. Нужны только документы о межевании земли, техплан. Никакая комиссия после завершения работ дома принимать не будет.

Подводный камень

Такой порядок позволяет узаконить даже дом, пост­роенный с нарушениями, например, если он находится прямо у забора соседского участка, и зимой снег с крыши ломает чужие яблони, а летом тень загораживает весь огород. Однако, если на постройку пожалуются соседи, суд может отменить регистрацию дома и обязать снести его.

— Перед началом строи­тельст­ва лучше об­ратиться в орган местного само­уп­равления с уведомлением, что вы хотите возвести дом, и указать параметры будущего жилья: этажность, площадь застройки и так далее. Должны быть соблюдены отступы: три метра от дороги и шесть метров — от красных линий, то есть различных коммуникаций: электричества, газа, воды. Местная администрация рассматривает обращение в течение семи дней и выдаёт уведомление о начале строительст­ва. Это и есть официальный документ, указывающий на то, что дом строится законно,  — рассказала газете «Ва-банкЪ» Светлана Гоненко, глава Центра перепланировок и реконструкций.

Отметим, что разрешение на строительство выдаётся сроком на десять лет.

 

Что будет после завершения дачной амнистии?

После её окончания нед­вижимость, возведённая без разрешения, может быть приз­нана самостроем и сне­сена по решению суда.

Также документы необходимо оформлять на реконструкции и перепланировки.

Хочешь чаще читать новости Om1.ru? Нажми "Добавить в избранные источники Дзен.Новостей".
Нашли опечатку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter