По данным экспертов строительной отрасти, после объявления спецоперации на Украине в Омске вырос спрос на покупку жилья. Сейчас интерес к приобретению квартир начал угасать.
Как сообщил NGS55.RU директор компании по оценке недвижимости «ОМЭКС» Максим Репин, в ближайшее время «рынок может остановиться». К этому приведёт рост ставок по ипотеке, на которую сейчас приходятся около 60 % сделок. Однако ждать снижения цен на жильё не стоит, считает эксперт.
«Предпосылок к какому-то ощутимому падению цен на недвижимость я не вижу. Рубль довольно активно снижается по отношению к другим валютам — с точки зрения долларового эквивалента стоимость квартир и так упала на 25-30 %. Примерно на 15 % они упали с учетом инфляции. Поэтому дополнительно снижать ещё и рублевую ценность никакой мотивации у продавцов не будет», — пояснил Максим Репин.
Представитель компании «Стройбетон» Владимир Гринев отмечает, что, прогнозируя ситуацию на рынке недвижимости, нужно учитывать и рост цен на строительные материалы.
«Многое сейчас зависит от размера ставки по ипотеке. Если льготная ипотека с господдержкой, квартиры будут покупаться, соответственно, цены будут расти. Но никто не отменял роста цен на стройматериалы. Очень подорожали и транспортные услуги. Поэтому недвижимость будет дорожать», — считает Владимир Гринёв.
Риелтор Егор Чуриков при этом добавляет, что из-за сложившейся экономической ситуации на рынке появится много залогового жилья, собственники которого не смогли рассчитаться с долгами по ипотеке. Такая недвижимость продаётся по ценам ниже рыночных.
Ранее портал Om1.ru публиковал видеоинтервью основателя компании по продаже квартир в новостройках «МЕТР» Эдуарда Ляхова о том, как санкции повлияли на рынок недвижимости.
