По данным сервиса «Авито Недвижимость», в Омске новостройки за три месяца подорожали на 13 %. При этом эксперты фиксируют снижение спроса в среднем на 15 %. Не спешат расставаться со своей недвижимостью и продавцы. За год число объектов, выставленных на продажу в Омске, снизилось на 2 %.
«Несмотря на то, что до конца марта граждане могли взять льготную ипотеку по «старым» условиям, те, для кого новое жилье не является срочной необходимостью, предпочли отложить сделку до возможного снижения ставок. Кроме того, часть населения уже успела приобрести жилье в период ажиотажного спроса на новостройки в 2020 – начале 2021 года и больше в нем не нуждается», — отмечает руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Основную часть рынка новостроек в I квартале текущего года по-прежнему составляют однокомнатные и двухкомнатные квартиры — 36 % и 32 % от всего объема предложения. Большой популярностью пользуются квартиры-студии. Они и трёхкомнатные квартиры занимают по 15 % от общей доли рынка. Большие квартиры с четырьмя и более комнатами составляют всего 2 %.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках в России за прошедший квартал увеличилась на 7 % — до 132 917 рублей. В Омске квадратный метр жилья стоит в среднем 85 116 рублей. Это на 13 % выше показателей прошлого квартала.
По прогнозу эксперта, в дальнейшем спрос на новостройки будет зависеть от колебаний ключевой ставки Центробанка, мер государственной поддержки и покупательской способности населения.
