Гостиница «Турист»
На площади Маркса в Ленинском районе Новосибирска уже более 50 лет возвышается гостиница «Турист». Её начали строить в 1969 году. Согласно официальным данным, в двадцатиэтажном здании планировали организовать около 800 мест для гостей города и концертный зал. К июлю 1979 года возвели 17 этажей — несущий каркас и панели стен. Затем стройку законсервировали.
Версий, почему это произошло, множество. Самая распространённая — неправильные расчёты, из-за которых здание могло рухнуть. Вторая возможная причина — несовершенство пожарной техники. Она, по информации некоторых источников, доставала только до седьмого этажа, что было небезопасно для постояльцев высотного отеля в случае его ввода в эксплуатацию.
Ещё одно необычное объяснение заморозки знаменитого «Туриста» дал в разговоре с корреспондентом портала Om1.ru краевед, автор public history блога в Telegram-канале «Top NSK» Александр Матвеев. Он рассказал, что на месте гостиницы когда-то находилась изба крестьянина, которого принудительно выселили с этой территории. В ответ сибиряк проклял землю, поэтому стройка не заладилась.
«Конечно, это выдумка без всяких исторических оснований. Я слышал ещё версии. Что якобы болотистая местность мешает возобновить работы, и что после возведения выяснилось, будто объект окажется небезопасен. Это всё легенды, которые люди придумали за те десятилетия, которые отель простоял недостроенным. На самом деле причина у заморозки высотки только одна — финансовая», — считает эксперт.
В 90-е гостиница «Турист» перешла в частные руки. Собственник должен был определить, что делать со зданием: достраивать или сносить. Решение не могли принять вплоть до 2018 года. Именно тогда у проекта нашёлся инвестор, который возобновил работы.
По данным мэрии Новосибирска, здание сдадут в эксплуатацию к концу 2022 года.
«Думаю, в этот раз отель точно достроят, и следующее поколение новосибирцев даже не узнает, что эта высотка когда-то считалась главным недостроем мегаполиса», — прокомментировал Матвеев журналисту портала Om1.ru.
ДК «Сибсельмаш»
Ещё один крупный долгострой на площади Маркса — Дворец культуры (ДК) «Сибсельмаш». Его начали возводить в начале 80-х годов, но в 1991-м работы приостановили на уровне второго и третьего этажа.
«Многие объекты «замёрзли» на рубеже 70–80-х. Есть известный дом на улице Петухова, где находилась автобарахолка. Здания ГУМа, ТЮЗа, гостиницы «Новосибирск» — всё это были затяжные стройки. Часть из них до распада СССР завершили, часть нет. Некоторые до сих пор остаются долгостроями. Та же ситуация произошла и с «Сибсельмашем». Распадался СССР, на самое необходимое не хватало средств, не то чтобы на достройку ДК. Он оказался не самой насущной проблемой. Не повезло. Слишком поздно его начали строить», — рассказал порталу Om1.ru краевед Александр Матвеев.
В 1996 году строительство «Сибсельмаша» возобновили. Сдать его в эксплуатацию планировали в 2005 году. Авторы проекта хотели разместить в здании казино и рестораны. Но в итоге стройку повторно заморозили в 2003-м. С тех пор сооружение стоит нетронутым, а собственники у него неоднократно менялись.
В 2020 году владельцами потенциального ДК стали создатели галереи LUKSÉ Тимур Саттаров и Ольга Гребенюк. По сообщению НГС, в планах предпринимателей — построить на этом месте комплекс зданий разной этажности (от 2 до 24) общей площадью 31 тысячу квадратных метров.
17 тысяч квадратных метров отдадут под общественное пространство, под офисы — 5 330, под музей — 1 143, под фитнес-центр — 2 800. Торговые точки расположат на 5 550 квадратных метрах, кафе и рестораны — на 2 330. На организованной тут же стоянке одновременно смогут разместиться 870 автомобилей.
10 июля 2022 года здание начали сносить. Рабочие уже разбирают облицовку. Корреспондент портала Om1.ru запечатлела исторический момент.
К слову, на площади Маркса в советские годы планировали возвести ещё одну высотку, похожу на здание МГУ и Министерство иностранных дел России. Но проект остался лишь в мечтах. Снимок непостроенного здания порталу Om1.ru предоставил краевед Александр Матвеев.
Долгострой у бывшей барахолки
Многие задаются вопросом, что за недостроенное шестиэтажное здание находится на Гусинобродском шоссе, рядом с домом №10/1, недалеко от бывшей барахолки.
По словам краеведа Александра Матвеева, здесь должна была расположиться типография. Её начали возводить в 1970-х годах, но процесс до сих пор не закончили.
В 90-е годы здание пустовало, а в конце нулевых местные жители нашли сооружению интересное применение.
«Там проходили собрания новосибирского подпольного бойцовского клуба. Всё как в одноимённой книге Чака Паланика: никаких профессиональных бойцов, просто офисные служащие и студенты собирались и дрались, кто как умел. Таким образом они снимали стресс. Я тоже участвовал в одном таком мероприятии. Это было лет 15 назад. Бетон и пыль — идеальный антураж для подпольных встреч», — вспоминает Матвеев.
Возобновить строительство этого объекта решили только в 2012 году. Эксперт уточнил, что владелец захотел превратить здание в торговый центр. Александр Матвеев признался корреспонденту Om1.ru, что беседовал с представителями собственников в начале 2010-х годов. Они были полны энтузиазма и даже придумали название своему будущему детищу — «ГБШ» — от расположенного рядом Гусинобродского шоссе. Закончить проект планировали в 2016 году, однако с тех пор ничего нового на месте незаконченной типографии так и не появилось.
«Думаю, работы могли остановить из-за трагедии в торговом центре «Зимняя вишня», случившейся в Кемерове в 2018 году. Это сооружение тоже когда-то перепрофилировали из промышленного здания. Многие нормы во время реконструкции не соблюли, но проверяющие органы закрыли на это глаза. Тогда по всей России начали проверки подобных объектов, в том числе строящихся. Так что собственники новосибирского долгостроя могли решить не связываться с сомнительным зданием. Но точная причина заморозки неизвестна», — поделился мнением краевед.
Театр-долгострой
Недостроенный дом №37А по улице Серебренниковской в самом центре города знают многие. Его начали возводить для театра под руководством Сергея Афанасьева в конце 90-х годов. По планам культурное учреждение должно было переехать туда в 2006 году, но проект не довели до конца.
«Купол здания собирался расписывать знаменитый художник Михаил Шемякин. Он даже приезжал в Новосибирск и вместе с Сергеем Афанасьевым ходил на стройку, осматривал место будущих работ. Планы относительно здания были грандиозные. Его хотели сделать интересным с архитектурной точки зрения», — вспоминает краевед Матвеев.
Он рассказал также, что ЗАО «Новоград», владеющее объектом, возвело одну часть строения. Позже её занял «Промсвязьбанк». Вторая часть сооружения так и осталась нетронутой. В 2013 году её попытались восстановить, но безуспешно.
Зимой 2021 года стало известно, что заброшенный объект реконструируют в торгово-выставочный комплекс. Автор проекта, руководитель компании «КиФ» Валерий Филиппов отметил, что здание хотят перекрасить и разделить на две части. Фасад со стороны поликлиники №1 приблизится по цвету к медучреждению. Часть строения со стороны Оперного театра станет перекликаться с элементами сталинской архитектуры.
Согласно общедоступной концепции, около здания появится пешеходное пространство. Между долгостроем и соседним жилым зданием организуют бульвар. На первом этаже разместят кафе и магазины. На втором появятся выставочные залы, галереи. Выше — офисы. Возможно, откроют музей конструктивизма.
Для театра Афанасьева же переоборудуют бывший кинотеатр «Пионер». Ремонт старого здания планируют завершить в 2022 году.
Бывший автовокзал
Одним из самых проблемных долгостроев Новосибирска считается здание бывшего автовокзала по адресу Красный проспект, 4. Он работал здесь с 1964 года.
Как вспоминают местные жители, мегаполис быстро рос, увеличивалось и число пассажиров. Постепенно здание автовокзала перестало вмещать всех желающих. Возможностей расширить объект у муниципалитета не было.
По имеющимся данным, в 2003 году компания «Олдви» выразила желание провести реконструкцию сооружения. Предполагалось, что автовокзал перестроят в четырёхэтажный комплекс площадью более пяти тысяч квадратных метров. Затраты на проект оценили в 103 миллиона рублей. Работы начали, но не закончили. В 2012 году застройщика признали банкротом и расторгли с ним договор. Тем не менее автовокзал продолжал функционировать.
«Использовали лишь треть здания: там находились кассы и залы ожидания. Выглядело всё это крайне плохо. Представьте себе иногородних гостей, которые приезжают и видят это! С такого уродливого недостроя начиналось знакомство с Новосибирском. Даже в КВН на эту тему шутили: «Приезжайте к нам в Кемерово, посмотрите, как выглядят нормальные автовокзалы», — рассказал Om1.ru краевед Александр Матвеев.
Весной 2020 года автовокзал на Красном проспекте закрыли и перенесли в новое здание на Гусинобродском шоссе. Окончательная судьба опустевшего строения в центре города пока неизвестна. По словам мэра столицы Сибири Анатолия Локтя, у долгостроя около 20 собственников, включая муниципалитет. Власти рассматривают возможность дальнейшего использования здания бывшего автовокзала, но для транспортной отрасли площадку использовать не намерены.
«Есть предложения различные. Я не готов сейчас их открыто комментировать. Нужно консолидировать собственников. Мы ведём переговоры», — отметил Анатолий Локоть на традиционном часе прессы 20 мая 2022 года.
Пока решение не принято, и здание продолжает стоять без дела на радость художникам граффити и вандалам.
Избавится ли Новосибирск от уродливых долгостроев?
Как рассказал порталу Om1.ru краевед Александр Матвеев, многие постройки советских времён заморозили в 70–80 годах. По одной из версий, это связано с Олимпиадой в Москве, в которую вложили много денег. После средства решили тратить на жилищное строительство, а некогда перспективные проекты превратились в скелеты из бетона и арматур.
«Недострои стали достопримечательностями и обросли различными шутками и легендами. Например, про гостиницу «Турист», когда её ещё не начали достраивать, говорили, что это единственная в России гостиница «-5 звёзд». Подобные здания, безусловно, не могут не вызывать обсуждений у горожан, но они однозначно уродуют город. Даже пустыри не так бросаются в глаза, как долгострои. Радует, что в последний год в тренде достраивать их или сносить», — поделился Матвеев.
По его словам, самое большое количество долгостроев в Новосибирске было в 2009 году, во время крупного экономического кризиса. Тогда забросили стройку не только некоторых бывших советских зданий, но и современных. На сегодняшний день большинство таких объектов или уже реконструировали либо снесли.
«Новосибирск — город относительно развивающийся, если сравнивать со многими другими российскими провинциями. И поскольку пустырей, которые можно выкупить за бесценок и построить на их месте бизнес- и торговые центры, уже практически не осталось, застройщикам приходится размораживать старые и забытые долгострои», — подытожил эксперт.
Александр Матвеев отметил, что это вынужденная мера, которая убивает двух зайцев: избавляет город от долгостроев и воздвигает полезные и красивые здания. Возможно, Новосибирск скоро существенно изменится к лучшему.
Читайте нас «ВКонтакте»!
Фото: Om1.ru, 2ГИС, Александр Матвеев