Организатором мероприятия выступил омский сайт актуальных и достоверных объявлений по недвижимости Likado.ru при активной поддержке портала Om1.ru.
Все 26 дорожек боулинг-центра были заняты игровыми командами. При этом нешуточная борьба за призовые места разыгралась среди семи участников: ГК «Сибград», ГК «Стройбетон», АН «Ледон», АН «Империя квартир», АН «РиэлтКонсалт», ПАО «Росбанк», АО «Россельхозбанк». Почётное первое место занял коллектив агентства недвижимости «Империя квартир». Они же стали лучшими и в индивидуальных зачётах. Среди мужчин лучший итоговый результат показал Марат Тураханов, среди женщин выделилась Ксения Ложникова. На второе место поднялись игроки АО «Россельхозбанк», «бронзу» взяли представители агентства недвижимости «РиэлтКонсалт».
Корреспонденты Om1.ru в тройку лидеров не вошли, заняв 15 позицию. Но мы не упустили возможность и побеседовали с участниками игр, узнав их профессиональное мнение о сложившейся ситуации на омском рынке недвижимости и прогнозах на будущее.
Светлана Гуринова, заместитель директора ООО «Новострой КПД плюс»:
«Мы реализуем только готовые квартиры, не участвуем в долевом строительстве. В Омске сдали несколько домов по улице Маслова и 24-я Северная, дом на Долгирева. Планируем к сдаче дом по улице Крупской, 16-этажный дом на Маслова в ЖК «Регата», комплекс «Тарская крепость» полностью завершен. В Новосибирске планируем сдать объект до конца года в жилом комплексе «Гранатовый». Продолжаем застройку в Тобольске».
 |
|---|
Специалисты отмечают, что дальнейшее участие и помощь государства для граждан в приобретении недвижимости в следующем году было бы очень полезно. Своим мнением поделились представители банковского сектора.
Татьяна Вернер, начальник сектора ипотечных продаж АО «Газпромбанк»:
«Кредитные ставки подросли, в том числе и на ипотеку. Но при этом у нас действуют инструменты, такие как государственная поддержка, с очень хорошей ставкой по программам «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «Ипотека для ИТ-специалистов». Здесь ставка возможна от 4,3%. Сейчас основной акцент мы делаем на эти программы. Но на сегодняшний день максимальный спрос на приобретение у застройщиков. Возможно, это связано с тем, что государственная поддержка при льготной ипотеке прекращает своё действие в декабре 2022 года».
 |
|---|
Юлия Рупасова, руководитель модуля ипотечного кредитования ПАО Банк «Открытие»:
«По «Госпрограмме 2020» актуальная ставка 6,4% с учетом скидки за быстрый выход на сделку. Банк предлагает субсидировать ставку под 0,1% на весь срок кредита с застройщиком ГК «Сибград». Клиент получает комфортный платеж на весь срок кредита. Семейная ипотека действует до 1 июля 2024 года со ставкой от 5,1% также возможно субсидирование. Надеемся, что госпрограмму продлят. Хотя сейчас сложно что-то прогнозировать. Если у людей возникла потребность в покупке квартиры в новостройке по госпрограмме или семейной ипотеке и по субсидии, то это лучше делать сейчас в декабре. По сравнению с прошлым годом активировался интерес к новостройкам Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара и т.д.».
 |
|---|
Омские застройщики, в свою очередь, подвели предварительные итоги.
Мария Марова, менеджер проекта ЖК «Экопарк»:
«В жилом комплексе «Экопарк» реализовано около 40% квартир. Данный проект — наша большая точка роста. По первому этапу 11 квартир продано, сделки зарегистрированы в Росреестре. И порядка 57 квартир реализовано в рамках второго этапа. Степень готовности первого дома бизнес-класса с паркингом около 90%: полностью возведен корпус, произведено утепление, ведутся фасадные работы. И по второму дому — примерно 60% готовности, возведены все этажи».
Мы спросили у Марии, что еще планируется сделать.
«Мы рассматриваем жилое строительство и в других округах города. Например, на Левом берегу планируется строительство домов класса «эконом» и «комфорт», — продолжила Мария Марова. — Мы всегда строим в готовых районах с развитой инфраструктурой для удобства и комфорта жителей. В этом наше преимущество перед крупными федеральными застройщиками, ведь реализацию их комплексных проектов нужно ждать ни один год. А это шум со стройплощадки. Еще одна наша застройка планируется в Центральном округе. Мы готовы к новым реалиям. Например, замещаем материалы, не теряя при этом в качестве. Так, итальянская плитка «попала» под санкции, но наши российские заводы разработали специально для нас материалы намного интереснее зарубежных».
 |
|---|
Посредники между покупателем и продавцом также поделились своими наблюдениями.
Галина Коломиец, Ольга Шмелёва, сотрудники агентства недвижимости «Сибирский ипотечный центр»:
«В Москве ситуация аховая: там вторичный рынок практически встал. В нашем регионе цены на квартиры не падают. Раньше в городе было мало предложений на первичном рынке, сейчас появилось много новостроек. Цена на них варьируется от 90 до 130 тысяч рублей. Хочется отметить, что и при долевом строительстве покупатель сейчас максимально застрахован. Это не 2000-е года, когда по десять-пятнадцать лет стояли недострои. Люди активно используют материнский капитал при покупке жилья. Если продавец выставляет адекватный ценник на своё вторичное жилье, то в объявлениях оно долго не стоит. Резкого скачка цен, думаем, в ближайшее время не будет. Задранные ценники спускаются к реальной рыночной стоимости. Стоит отметить, что омичи покупают недвижимость и в других субъектах России: Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Новосибирск, Калининград, Краснодар. Люди не боятся переезжать. На прошлой неделе мы проводили две сделки омичей с недвижимостью в Сочи».
 |
|---|