Две с половиной недели назад Омск облетела шокирующая новость: с плаца и части зданий старого Кадетского корпуса хотят снять охранный статус, что, теоретически, позволит построить на их месте новые жилые дома. Такой вывод можно было сделать из Акта экспертизы охранных зон, который региональный минкульт выставил на общественные слушания.
Некоторые омичи воспользовались возможностью, которая скрывается за словом «общественные», и отправили свои отзывы на этот проект. В их числе оказался и архитектор Ефим Фрейдин, продублировавший свой отзыв в «Живом журнале». По его мнению, авторы экспертизы совершили несколько ошибок, что может привести к достаточно печальным последствиям.
Так, при анализе визуального образа комплекса они ограничились обзором с «локальных» точек, расположенных в ста метрах от корпуса, упустив при этом масштаб всего города — например, обзор с Левого берега и из поймы Иртыша, которые важны, так как вместе здесь корпус вместе с Никольским собором формирует классицистический ансамбль 1830-х — 1870-х годов.
«Фотофиксация центра Омска и традиционное восприятие с верхних точек (аэросъемка), с дальних точек демонстрирует цельный ансамбль Кадетского корпуса и Казачьей площади (Театрального сада). При застройке речного фасада корпуса этот ансамбль будет окончательно потерян для города», — отмечает Ефим Фрейдин.
Плац Кадетского корпуса, который авторы экспертизы предлагают исключить из охраняемой зоны, является неотъемлемой частью ансамбля, уверен архитектор. Он визуально связан с главным корпусом здания, а застройка его зданиями высотой в 8–9 этажей (что допускается новым документом) прервёт связи, фактически уничтожив локальную доминанту, которая на протяжении полутора веков формирует облик города с реки.
«Таким образом, при принятии этого проекта Омск потеряет исторический комплекс Сибирского кадетского корпуса, составляющего часть бренда региона; возможности развития набережной и центральной части с использованием территории корпуса и плаца (как общественной, транзитной, историко-культурной), что негативно скажется на дальнейшем развитии территории», — уверен Ефим Фрейдин.
Он просит отклонить акт экспертизы и вместо застройки использовать территорию более бережным образом — отреставрировав имеющиеся здания и «перезагрузив» их под новое использование, так, как это сделали, например, с «Эрмитажем-Сибирь» и второй крепостью. В таком деле, уверен архитектор, необходимо сначала выбрать хороший, качественный проект — а уже потом принимать документы, необходимые для его реализации. Но никак не наоборот.
