В Омске решили построить новый досуговый центр на улице Карла Либкнехта, между фудкортом «Люба, давай» и рестораном Pinzeria рядом с «Любочкой». Это один из редких свободных участков в плотной застройке исторической части города. Сейчас эта территория пустует и используется под парковку для гостей соседней пиццерии. Бизнесмен Станислав Коробкин хочет возвести там двухэтажное здание и уже получил разрешение на строительство.
Участок расположен между памятником архитектуры, где находится Pinzeria (дом купчихи Шаниной начала 20 века), и новостроем в историческом стиле («Азбука кофе»). Вероятно, новое здание тоже будет копировать черты стиля модерн, чтобы вписаться в окружающую застройку.
Портал Om1.ru обратил внимание, что вдоль границы участка проходит старая кирпичная стена, смежная с соседним историческим зданием. Кроме того, на территории будущей застройки находится трансформаторная подстанция, которая питает значительную часть Любинского проспекта. Мы спросили омского краеведа Игоря Коновалова, не затронет ли стройка историческое наследие и не нарушит ли инженерные коммуникации.
Зампредседателя омского ВООПИК принципиально не против застройки этого участка, если будет выдержан исторический стиль. По его словам, стена не имеет культурной важности — она служит просто границей участка. У самой территории история сложная. Раньше она в составе более крупного участка принадлежала владельцу «Летура» Левану Турманидзе. Потом он отдал её ИТ-банку в счёт долга. Затем были суды о границах с владельцами соседних зданий, участок разошёлся на ряд более мелких.
Единственная причина, почему этот участок остался незастроенным, — конфликт коммерческих интересов владельцев соседних зданий. Попытки зайти на лакомый кусок земли в центре города были неоднократно, но возникает вопрос с парковкой.
«Там были коммерческие интересы владельцев соседних участков, они не могли договориться. Там возник ряд дополнительных коммерческих объектов на соседних участках. Их владельцы заинтересованы использовать территорию как парковку, что сейчас и происходит. У этого участка есть свой владелец, который заинтересован его освоить, независимо от интересов соседей. Причём если он там построит коммерческий объект, встанет вопрос, что и ему тоже нужна парковка, которой уже и так не хватает. На этой основе и был конфликт интересов», - прокомментировал Коновалов.
Что касается подстанции, Коновалов полагает, что собственник продумает все технические вопросы, поскольку намерения у него серьёзные.
Отметим, практика возводить новоделы в историческом стиле на улице Ленина не нова. Существующих площадей под бурную коммерческую деятельность не хватает, поэтому предприниматели строят новые здания — под старину. Таким примером служит и новодел, где находится «Азбука кофе» и фудкорт «Люба, давай», и пристройка к памятнику на Ленина, 10 справа от Драмтеатра. Также новоделы в старинном стиле появились в Омской крепости (там открылись заведения общепита), при том, что соседние исторические строения годами не могут найти хозяев — исторические памятники слишком дорого содержать, проще построить новое здание.
