Распространено мнение, что при аренде квартиры собственник жилья может приходить, когда ему вздумается и выселять жильцов без предупреждения. На самом деле это не так. О том, как правильно арендовать квартиру, рассказал со ссылкой на госуслуги телеканал «Саратов 24».
Заключите договор. Именно этот документ защитит от внезапного выселения или повышения платы за проживание, также проще будут решаться спорные моменты.
Согласуйте посещение собственником. Квартира передаётся для проживания, поэтому собственник не может приходить без предупреждения. Правило не действует, если произошла чрезвычайная ситуация, например, прорвало трубу.
Не соглашайтесь на выселение при смене собственника. Даже если владелец продал жилплощадь, арендатор имеет право проживать в ней до конца установленного срока, выселить досрочно нанимателей нельзя.
Требуйте документы об оплате. Это может быть чек, расписка. Именно эти документы подтвердят, что арендатор вносит плату своевременно, и выселить за неуплату его нельзя.
Регистрируйте и вселяйте детей. Дети по закону имеют право на проживание с родителями. Если в арендуемом жилье у жильца есть временная прописка, то без согласия собственника можно зарегистрировать и ребёнка.
Требуйте продления срока аренды в приоритетном порядке. Если аренда более года, то проживающий имеет преимущественное право на продление. Отказать собственник может, только если он в ближайший год решил не сдавать квартиру. Уведомить об этом он должен за три месяца до окончания срока аренды.
Требуйте залог. Арендатор вправе его требовать или учесть в счёт платы последнего месяца, если квартира в порядке и нет долгов.
