Сегодня состоялась презентация жилого квартала «Снегири», который возведёт на Московке краснодарский застройщик DOGMA в районе улиц Светловская и Архиепископа Сильвестра.
Девелопер DOGMA работает на рынке строительства 13 лет. Компания долгое время строила жилые комплексы в Краснодарском крае, но в какой-то момент начала осваивать и другие регионы. На данный момент DOGMA уже ввела в эксплуатацию 1,6 млн кв. метров недвижимости и ещё 3 миллиона «квадратов» сейчас строится.
«Оценив свои силы, мы вышли за пределы Краснодарского края и очень амбициозно зашли сразу в Московскую область, где реализуем уже два проекта, — говорит коммерческий директор компании DOGMA Людмила Зайченко. — После этого мы вышли в Калужскую область и в Омск. В этом году планируем открыть продажи в Ленинградской области и других регионах. На текущий момент мы реализуем девять проектов в разных регионах и продолжаем нашу региональную экспансию».
Людмила Зайченко сообщила, что у каждого жилого комплекса есть своя управляющая компания. Предусматриваются соседские центры, где люди встречаются и общаются. Представители управляющей компании проводят разные мероприятия для того, чтобы соседи узнавали друг друга. Интересно, что DOGMA продаёт 80% квартир с отделкой, а 20% — без отделки, как говорят, «для фантазии самих жителей», которые сами сделают ремонт.
Также представители девелопера заверяют, что у них продумано строительство социальной инфраструктуры, в том числе детских садов и школ.
«Мы понимаем проблематику. Нас этому научил Краснодарский край. Там очень сложная ситуация с инфраструктурой для детей, У нас уже 6 детских садов построено, ещё 12 строится и проектируется. Мы начинаем строительство микрорайона именно с детского сада», — заявила коммерческий директор компании-застройщика…
Особое внимание уделяется и коммерции на первых этажах домов. Как уверяет девелопер, алкомаркеты в новых домах повально не открываются, как это происходит у многих застройщиков. На каждый жилой комплекс формируется техническое задание, оценивается, сколько людей будет проживать в доме, сколько нужно для них аптек, детских клубов, салонов красоты и многого другого. Также продумывается вентиляция, на случай открытия кафе или ресторана.
Дворы на территории жилых комплексов закрытые. В основном это дворы-сады. В них могут играть дети, там есть спортивные площадки, зоны для прогулок, но там нет машин. Да, машина может заехать во двор, разгрузить мебель или что-то ещё и уехать. Но парковки находятся отдельно. В том числе это подземные паркинги.
Что касается непосредственно жилого комплекса «Снегири», то он разместится на площади более 25 га. Общая реализуемая площадь квартир составит 348 тыс. кв. метров. Строительство микрорайона запланировано в три очереди. Предполагается возведение монолитных домов от 12 до 21 этажа. Это будет жильё комфорт-класса от студий до трёхкомнатных квартир. Общее количество квартир будет равняться 7 577. Их площадь — от 23,5 до 86,5 кв. метров. Высота потолков составит от 2,7 до 3,5 метров. В каждом подъезде предполагается три лифта — грузовой и два пассажирских.
Как сообщила руководитель отдела продаж компании DOGMA Алёна Назарова, на территории жилого комплекса будет три детских сада на 684 места. В первой очереди построят садик на 290 мест. Также будет школа на 1 579 мест и поликлиника на 350 посещений в смену.
Предполагаются парковки на 3 153 машино-места. Это будет подземный паркинг, многоуровневые паркинги и гостевые парковки.
Во дворах обещают обустроить детские и спортивные площадки, зоны отдыха, беседки и отдельные места, для выгула собак.
«Будет много внимание уделено зелёным зонам, — отмечает Алёна Назарова. — Всего предполагается более 3000 кв. метров зелёных насаждений. Помимо всего компания DOGMA ведет переговоры с администрацией города по благоустройству 10 гектаров березовой рощи, рядом с семейным кварталом, где можно было бы обустроить и беседки, и качели, и фестивальную площадку, где управляющая компания могла бы проводить мероприятия».
Как отметил руководитель проекта «Снегири».Михаил Мыльников, сейчас эта территория находится в статусе «Городские леса», то есть особо охраняемая зона. В таком статусе земельный участок не может быть передан застройщику в аренду для реализации проекта Экопарка.
«Это один из основных вопросов, решение которого мы ищем вместе с городом», - добавил Мыльников.
В самих домах на первых этажах будет зона отдыха с диванами, а также колясочная на 15 кв. метров. Квартиры, как и в других жилых комплексах девелопера, будут сдаваться в двух видах — с черновой отделкой и отделкой под ключ.
«Под ключ идёт отделка комфорт-класса, — продолжает Алёна Назарова -. Это штукатурка, обои с горячим теснением, натяжные потолки, ламинат. В квартирах предусмотрено даже панорамное остекление. Где-то это будут три последних этажа, а где-то есть прямо по стояку. Можно выбрать панорамную квартиру даже на втором этаже».
Уже сейчас на сайте застройщика есть информация, что стоимость квартир начинается от 3 млн 670 тыс. рублей. Гостям сегодняшней презентации приводили пример «однушки» за 4 млн 886 тыс. рублей и «двушки», которая стоит чуть менее 6,9 млн рублей.
Интересно, что в планах девелопера не только строительство жилья, социальных объектов и озеленение. DOGMA намерена вложить средства в в проектирование дорог, по улицам Мишина, Архиепископа Сильвестра и Валентины Бисяриной. Также компания займется проектированием перспективной дороги в поселок Светлый. Проектную документацию передает городу для дальнейшей реализации.
