Покупка или аренда квартиры — это всегда важный шаг, который требует тщательного подхода. Как избежать подводных камней и не столкнуться с юридическими или техническими проблемами, рассказал Константин Шмурнов, руководитель направления ипотечного страхования СберСтрахования.
Выбор района — это не только удобство, но и безопасность. Здесь важно учитывать такие факторы, как близость к социальным объектам, уровень шума, наличие зелёных зон и безопасность района. Также стоит обратить внимание на будущую застройку и отдалённость от вредных производств.
Не менее важно проверять юридическую чистоту квартиры. История объекта, наличие обременений, право собственности и прописанные лица — все эти моменты должны быть проверены. Особенно при покупке важно удостовериться, что квартира передаётся без зарегистрированных жильцов.
Кроме того, важно осмотреть техническое состояние квартиры. Даже с новым ремонтом могут быть скрытые проблемы, например, с электропроводкой, водопроводом или фундаментом. В этом случае поможет привлечение технического специалиста для более тщательной проверки.
Особое внимание стоит уделить договору — на этапе подписания важно зафиксировать все условия, включая срок аренды, оплату коммунальных услуг, а также порядок расторжения договора.
Не забывайте о страховании. В случае с ипотекой это обязательный элемент, который может защитить как заёмщика, так и банк. Для арендаторов существует опция страхования, которая поможет избежать финансовых потерь в случае повреждения имущества или аварий.
