Ипотека с госучастием, которая предполагает льготные процентные ставки, начала действовать в России в марте 2015 года. По данным экспертов, эта мера государственной поддержки хорошо стимулировала продажи жилья, особенно в новостройках. Так, порядка 90% сделок по покупке жилья на первичном рынке совершается с применением ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Однако программа действует в России до 1 марта 2016 года. Правительство страны ранее заявляло о том, что, возможно, дальше продлеваться она не будет.
На сегодняшний день процентные ставки по ипотеке с госучастием на первичном рынке жилья составляют примерно 10–11%, а на вторичном — 12–13,5%. Однако, специалисты отмечают, что даже при продлении программы процентные ставки могут вырасти.
Юлия Абрамова, начальник управления по работе с партнерами Омского отделения Сбербанка России:
— Сейчас мы ожидаем решения правительства. Если программу продлят, то, вероятно, немного будут скорректированы ставки — они вырастут на 0,6–0,7%. Все будет зависеть от того, насколько продлят программу, какие объемы средств будут предоставлены.
Омские застройщики, в свою очередь, придерживаются мнения, что ипотека с госучастием — полезный инструмент для застройщика, люди охотно берут такую ипотеку из-за привлекательных ставок. Если же программа продлена не будет, то омским застройщикам придется находить другие инструменты продаж.