Строительные работы на обширной территории комплекса «Омская крепость» идут практически на всех зданиях. Как рассказал глава городского департамента строительства Илья Трушников, реконструируются шесть из семи — в реализуемый проект не вошёл дом по улице Партизан*ская, 5, в котором размещается администрация историко-культурного комплекса, хотя оно считается аварийным.
Возможно, оно будет отремонтировано в будущем, добавил руководитель депстроя. Пока же, согласно заказу ведомства, подрядчик «ОмГрадострой» реконструирует кухню-столовую, здание арсенала 1845–1860 годов, инженерную мастерскую 1843 года, цейхгауз 1832 года, казарму 1823 года и казарму дисциплинарных рот 1833 года.
| |
|---|
| Здание администрации историко-культурного комплекса. Там же размещается несколько мастерских. |
На данный момент ближе всех к завершению первый объект — здание, где располагались кухня и столовая Омского резервного батальона. Оно самое маленькое, за счёт чего сейчас его готовность составляет 98%. Вскоре сюда переедет администрация комплекса.
Илья Трушников, директор департамента строительства администрации Омска:
— Наибольшая степень готовности у кухни-столовой — 98%. Там уже внутренние работы идут вовсю, практически осталось только поставить двери и протянуть слаботочные линии. Наименьшая — у двухэтажных казарм. Там большой объём работ, поэтому готовность меньше. Для них с пятницы мы готовы принимать сэндвич-панели. В течение последующих примерно 10 дней сделаем из них кровлю, а затем сверху начнём делать фальцевую крышу.
| |
|---|
| Это здание одной из казарм, где предстоит самый большой объём работ. Может, все дело в камерах СМИ, но, так или иначе, строители бодро, с настроением и шутками ссыпали и носили песок внутрь. «Это подушка под заливку пола. Сантиметров на 15», — поделились строители. |
Вообще, на всех объектах выполнены в полном объёме наружные сети, частично — внутренние сети в зданиях, рассказал Трушников. Сейчас строители ставят батареи для подачи тепла, готовятся, как уже упоминалось, к доставке сэндвич-панелей, чтобы завершить кровельные работы.
Илья Трушников:
— На одноэтажных зданиях завершается наружная покраска, штукатурка, устройство фальцевой кровли. На двухэтажных — идёт активная работа по установке кровельной системы. Устраиваются стропила, из сэндвич-панелей будет состоять сама кровля. Принимаем панели, закрываем контур и будем готовы к подаче тепла.
| |
|---|
| Для того чтобы строители могли работать в холода, здания обстраивают каркасом с плёнками, сохраняющими более или менее приемлемую температуру — 15 градусов тепла. |
При этом, так как зданиям уже идёт не первая сотня лет, у подрядчика были определённые проблемы. Изначально принятый проект работ пришлось не раз корректировать. Но как заверил Трушников, стоимость от этого не увеличивается: в связи с новыми проектными решениями одни работы заменятся на другие, и средства перенаправляются.
Илья Трушников:
— Очень большие сложности есть. Во-первых, здания старые, во-вторых исторически ценные. На объекте ежедневно проходят планерки со строителями, два раза в неделю — большая планерка с представителями Минкульта. Бывает, начинаешь работать, что-то не получается сделать. Всё из-за ветхости. Здесь же принимаем новые проектные решения, согласовываем с Минкультом, архитектурно-строительным надзором.
Представитель департамента уверенно заявил, что строители укладываются в сроки. Проблем с финансированием нет, поэтому до конца года объект будет сдан, и в здания крепости смогут заезжать музейные экспозиции, которые планировалось там обустроить согласно концепции развития комплекса, а также коммерсанты, в том числе HoReCa, которые алчно поглядывают на крепость, где любят отдыхать потенциальные клиенты. При этом благоустройство и озеленение будет сделано только в следующем году. По контракту, завершить все работы необходимо до августа 2017 года, поэтому у подрядчика еще есть время. После сдачи в эксплуатацию содержать объект будет автономное учреждение «Омская крепость», которое курирует департамент культуры мэрии.
Илья Трушников:
— Закончим в этом году, в декабре объект будет сдан. Мы вводим объект, и сразу, в этом году, здания можно будет эксплуатировать. С деньгами никаких проблем нет. Подрядчик предоставляет документы, мы практически немедленно оплачиваем. Никаких задержек. Единственное, не закончим благоустройство в части посадки зелёных насаждений, и сейчас, где работает тяжелая техника, мы не положим плитку. Эта небольшая часть, которую мы в следующем году закончим обязательно. Это сезонные работы, согласно СНиП, их можно переносить на следующий год. Будут большие газоны, много-много лавочек, деревья, зелёные зоны для отдыха.
Напомним, проект реконструкции, по крайней мере, в его первоначальной версии, был готов ещё в 2014 году. Планировалось, что строительные работы начнутся в феврале 2015-го, а завершатся — к августу 2016-го. Объём вложений (без учета частных инвестиций) оценивался в 540 млн рублей, из которых 370 млн — из федерального центра, оставшиеся — из городской и областной казны. Однако затем проект корректировался, объём финансирования урезался, а подрядчика искали на протяжении девяти месяцев, из-за чего сдвинулись сроки сдачи.
Так, начиная с прошлого лета конкурс объявлялся не два и не три раза, однако ажиотажа заявок от потенциальных исполнителей не последовало. За это время возросла и стоимость контракта в связи с перерасчётом коэффициентов по строительно-монтажным работам. В конце концов, заказчик объединил закупки в единую с максимальной стоимостью 529,5 млн рублей вместо ожидаемой 481,3 млн.
В феврале на участие в конкурсе заявилась единственная компания — ООО СК «ОмГрадострой», которая и получила контракт, оценив свою работу на 150 тысяч меньше стоимости, заявленной муниципальным заказчиком. Однако затем появились подозрения о правомерности такого решения и вообще соответствия победителя конкурса условиям контракта. Но УФАС их развеяла, и городской департамент строительства заключил контракт с «ОмГрадостроем» в апреле этого года.
* — признан Минюстом РФ иностранным агентом
Фото: Илья Петров