Стройка в Екатеринбурге постепенно начинает оживать. В третьем квартале 2016 г. в стадии строительства находятся 2,17 млн кв. метров жилья — самый большой объем за год. О стабилизации рынка, например, может говорить и новый индикатор, элегантно введенный Уральской палатой недвижимости.
Аналитки оценили активность девелоперов, пересчитав башенные краны на стройплощадках Екатеринбурга. Оказалось, что осенью двигаются и что-то поднимают 104 механизма — на 12 больше, чем летом. Но это все равно меньше показателя годичной давности — 117.
Михаил Хорьков, аналитик УПН:
— В последние два года активность девелоперов постепенно угасала, количество кранов сократилось со 145 в середине 2014 г. до 90 штук в начале 2016-го. Напомню, что в 2015 г. застройщики заложили лишь 700 тыс. кв. м в новых проектах. Это в два раза меньше, чем в 2014 г.
Сегодня девелоперы выводят на рынок новые проекты, которые по площади сопоставимы с объемом реализации за этот год. Но в то же время 246 тыс. кв. метров жилых объектов заморожены (притом что во втором квартале таких долгостроев было на 171 тыс. кв. м, а в первом — на 127 тыс. кв. м). «Рынок новостроек остается контрастным. Поэтому говорить, что проблемы преодолены, еще рано», — объясняет Хорьков на своей страничке в Face****book*.
| |
|---|
В аналитическом исследовании УПН сказано, что спрос на квартиры постепенно восстанавливается. Объемы продаж в новостройках и на вторичном рынке незначительно превысили показатели аналогичного периода прошлого года.
Источник: 66.ru
* — экстремистская организация, деятельность запрещена на территории РФ
** — признан Минюстом РФ иностранным агентом