Годы обещаний
Строительство многоэтажек в новосибирском микрорайоне Закаменский (рядом с ТРЦ «Сибирский Молл») началось в непростое время — в период Мирового экономического кризиса. Согласно Генплану, на территории должно было появиться шесть кирпичных высоток. Застройщик ООО «Неоград-Инвест» завершил два объекта. В 2013 году остановилась стройка домов № 11, 12, 13, 16. Позже в отношении компании возбудили уголовное дело. Директор Екатерина Гремитских получила условный срок за махинации и отмывание средств дольщиков.
Обманутые покупатели квартир годами обивали пороги органов власти, устраивали митинги, дошли даже до президента.
«Застройщик проводил масштабную рекламную кампанию среди жителей Севера и ближних регионов. Из Якутии почти ⅓ от общего количества дольщиков. Сейчас эти люди либо по-прежнему остаются на родине, либо перебрались в Новосибирск и как-то живут: у родственников, арендуют квартиры или снимают участки в дачных кооперативах. Кто-то даже взял две ипотеки, то есть на Закаменский и ещё на одну квартиру. У всех разные жизненные ситуации, нужно как-то двигаться дальше», — поделились дольщики.
Председатель ЖСК «Закаменский, 12» Наталья Лукьянова сообщила порталу Om1.ru, что несколько лет назад с дольщиков собирали по 7000 рублей с квадратного метра купленного жилья на достройку домов. Но средств всё равно не хватило.
Три года назад к проблеме подключились чиновники. При поддержке масштабных инвестиционных проектов (МИПов) каждый дом получил 45 млн рублей на завершение строительства. Позже к решению вопроса присоединился Фонд защиты прав участников долевого строительства (ППК «Фонд»). Это государственный алгоритм, который помогает вкладывать бюджетные средства в достройку проблемных объектов. В 2020 году из бюджета Новосибирской области выделили 279 млн рублей на те же цели.
«Все средства пошли на то, чтобы довести дом до того состояния, в котором он находится в феврале 2022 года. До этого объект был готов незначительно — девять этажей каркаса и больше ничего. Здания достались в ужасном состоянии», — сообщил исполняющий обязанности министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков.
Проблема решена?
10 февраля чиновники и представители ППК «Фонд» провели проверку работы на долгостроях в микрорайоне Закаменский. Они отметили, что в 18-этажном доме №12 возобновлена стройка. В скором времени начнут работы в 11-й и 13-й многоэтажке. Разработан алгоритм достройки дома №16. Через тендер выбран новый подрядчик для достройки домов — ООО «Строительный век». По плану сначала усилят фундамент и колонны, затем приступят к отделочным и монтажным работам.
По словам Натальи Лукьяновой, изначально покупатели квартир понимали, что дополнительных инвестиций — по 7000 рублей с квадратного метра — не хватит на достройку. Теперь у людей снова появилась надежда на скорое новоселье.
«Если человек ждал 14 лет квартиру, то ещё год для него не будет таким большим сроком», — рассуждает она.
Правительство региона подало ходатайства в отношении ещё почти полутора десятков долгостроев.
«Так как оставшиеся объекты находятся в низкой степени готовности и учитывая опыт, в том числе микрорайона Закаменский, приняли решение выкупать доли граждан через механизмы ППК «Фонд», с участием областного и федерального бюджетов. Граждане получат квартиры по рыночной цене за квадратный метр в конкретном районе. После выкупленные дома либо достроят, либо площадку продадут тем застройщикам, кто работает на территории региона. У объекта не будет статуса проблемного, и его смогут закончить», — пояснили в Минстрое региона.
По данным на 2022 год, в Новосибирской области насчитывается 110 долгостроев. 69 из них — в региональном центре. За 2021 год из списка исключили 23 дома. В 2022-м — восстановят права дольщиков ещё 30 объектов.
Ранее портал Om1.ru публиковал видеоисторию о дольщиках ЖК «Новомарусино», которые не могут получить ключи от квартир с 2015 года. Они неоднократно устраивали митинги и голодовку, чтобы власти обратили внимание на проблему.
Читайте нас на Facebook!
Фото автора